Villa i Charleval, Eure

Tänk om ditt nästa hem erbjöd allt du har letat efter?

Detta arkitektdesignade timmerhus som byggdes 2018 kombinerar modern design, enastående energieffektivitet och en lugn naturmiljö. Det ligger i utkanten av Charleval och har vacker öppen utsikt över de omgivande fälten och ligger bara 10 minuters promenad från butiker, skolor och vardagsfaciliteter.

Från det ögonblick du kliver in, översvämmar stora bildfönster vardagsrummet med naturligt ljus och skapar en sömlös förbindelse mellan huset, träterrassen och trädgården. Arkitekturen har noggrant utformats för att maximera utrymme, ljus och funktionalitet, skapa ett elegant och välkomnande familjehem.

Designad med modern familj boende i åtanke, bottenvåningen centrum runt en rymlig 44 m2 öppen planlösning vardagsrum med en lounge, matplats och fullt utrustat kök.

Bottenvåningen innehåller även:

• Ett praktiskt tvätt- och tvättrum.
• Ett hemkontor, separerat från vardagsrummet med en snygg glaspartition, perfekt för fjärrarbete och lätt att anpassa till ett ytterligare sovrum om det behövs.
• Ett mångsidigt 14 m2 extra rum, helt isolerat, uppvärmt och utrustat med ett fönster, erbjuder utmärkt potential som ett hobbyrum, spelrum, verkstad, kontor eller även skapandet av ett ytterligare duschrum.

På övervåningen hittar du:

• En rymlig mastersvit med eget omklädningsrum och eget duschrum.
• Ytterligare tre bekväma sovrum.
• Ett familjebadrum och WC

Högkvalitativa funktioner inkluderar:

Arkitektdesignad träramskonstruktion (2018)
Täckt av den tioåriga strukturella garantin
Exceptionellt betyg för A/A Energiprestanda
Golvvärme på bottenvåningen som levereras av en högeffektiv gaskondensator
Energieffektiva elektriska radiatorer på övervåningen
Dubbelflödesventilationssystem
Dubbelglaserade fönster med lutning och vridning av aluminium
Elektriska jalusier
Fiberbredbandsanslutning
RJ45 nätverkskabel i hela huset
EPDM platt takmembran
Kryp utrymme under fastigheten
Överensstämmelse med enskilda avloppsreningssystem

Tack vare sin utmärkta termiska prestanda ligger de årliga uppvärmningskostnaderna under 1000 euro, vilket ger enastående komfort och energibesparingar.

Utanför har den fullt inneslutna trädgården en vacker timmerterrass med utsikt över den omgivande landsbygden. Landskapsarkitekturen är fortfarande ung, vilket gör det möjligt för framtida ägare att anpassa utomhusrummet till sin egen smak.

Ett stort garage på cirka 39 m2 erbjuder säker parkering tillsammans med en generös verkstad och förråd. Fastigheten har också tillgång till en elektrisk garagedörr och en elport.
Les honoraires sont à la call du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (rasc nr 753 680 651 - Greffe de evreux) Sandrine Jean entreprenör Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 965838