Villa em Charleval, Eure

E se a sua próxima casa oferecesse tudo o que você estava procurando?

Construída em 2018, esta casa de estrutura de madeira projetada por arquitetos combina design contemporâneo, excelente eficiência energética e um ambiente rural tranquilo. Localizado na borda de Charleval, desfruta de belas vistas abertas sobre os campos circundantes, permanecendo apenas a 10 minutos a pé de lojas, escolas e amenidades diárias.

A partir do momento em que você entra, grandes janelas de imagem inundam o espaço com luz natural e criam uma conexão perfeita entre a casa, o terraço de madeira e o jardim. A arquitetura foi cuidadosamente projetada para maximizar o espaço, a luz e a funcionalidade, criando uma casa de família elegante e acolhedora.

Projetado com a família moderna vivendo em mente, o piso térreo centra-se em torno de uma espaçosa área de estar de 44 m2 em plano aberto, composta por uma sala de estar, área de jantar e cozinha totalmente equipada.

O piso térreo também inclui:

Uma utilidade prática / sala de lavanderia.
Um escritório em casa, separado da sala de estar por uma divisória de vidro elegante, ideal para trabalho remoto e facilmente adaptável em um quarto adicional, se necessário.
Uma sala adicional versátil de 14 m2, totalmente isolada, aquecida e equipada com uma janela, oferecendo excelente potencial como sala de passatempo, sala de jogos, oficina, escritório ou até mesmo a criação de uma sala de banho adicional.

No andar de cima você encontrará:

Uma espaçosa suíte master com seu próprio camarim e banheiro privativo.
Mais três quartos confortáveis.
Uma casa de banho familiar e WC

Os recursos de alta qualidade incluem:

Construção de estrutura de madeira projetada por arquiteto (2018)
Coberto pela garantia estrutural de dez anos
Classificação Excepcional de Desempenho de Energia A/A
Aquecimento de piso radiante no piso térreo fornecido por uma caldeira de condensação de gás de alta eficiência
Radiadores elétricos energeticamente eficientes no andar de cima
Sistema de ventilação de fluxo duplo
Janelas de inclinação e volta de vidro duplo de alumínio
persianas de rolo elétrico
Conexão de banda larga de fibra
Cabeamento de rede RJ45 em toda a casa
membrana de telhado plano EPDM
Espaço de rastreamento abaixo da propriedade
Sistema de tratamento individual de águas residuais

Graças ao seu excelente desempenho térmico, os custos anuais de aquecimento permanecem abaixo de 1.000, proporcionando excelente conforto e economia de energia no dia-a-dia.

No exterior, o jardim totalmente fechado apresenta um belo terraço de madeira com vista para a paisagem circundante. O paisagismo ainda é jovem, permitindo que os futuros proprietários personalizem o espaço ao ar livre ao seu próprio gosto.

Uma grande garagem anexa de aproximadamente 39 m2 oferece estacionamento seguro juntamente com uma generosa oficina e área de armazenamento. A propriedade também se beneficia de uma porta de garagem elétrica e portão de entrada elétrico.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Agente comercial Votre (rsac n°753 680 651 - Greffe de evreux) Empresário Sandrine jean Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 965838