Villa in Charleval, Eure

Wat als je volgende huis alles aanbood wat je zocht?

Gebouwd in 2018, dit architect-ontworpen houten frame huis combineert eigentijds design, uitstekende energie-efficiëntie en een rustige landelijke omgeving. Gelegen aan de rand van Charleval, het heeft een prachtig open uitzicht over de omliggende velden, terwijl het blijft op slechts 10 minuten lopen van winkels, scholen en alledaagse voorzieningen.

Vanaf het moment dat u naar binnen stapt, overspoelen grote raampjes de leefruimte met natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen het huis, het houten terras en de tuin. De architectuur is zorgvuldig ontworpen om de ruimte, licht en functionaliteit te maximaliseren, waardoor een elegant en gastvrij familiehuis ontstaat.

Ontworpen met moderne familie in gedachten, de begane grond centra rond een ruime 44 m2 open woonkamer met een lounge, eethoek en volledig ingerichte keuken.

De begane grond omvat ook:

• Een praktische nut / wasruimte.
• Een thuiskantoor, gescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen scheiding, ideaal voor op afstand werken en gemakkelijk aan te passen in een extra slaapkamer indien nodig.
• Een veelzijdige 14 m2 extra kamer, volledig geïsoleerd, verwarmd en uitgerust met een raam, biedt uitstekende mogelijkheden als een hobbykamer, speelkamer, werkplaats, kantoor of zelfs de creatie van een extra doucheruimte.

Boven vindt u:

• Een ruime master suite met een eigen kleedkamer en een eigen doucheruimte.
• Drie andere comfortabele slaapkamers.
• Een familie badkamer en toilet

Kenmerken van hoge kwaliteit zijn onder meer:

Architectonische constructie van houten frame (2018)
Gedekt door de tien jaar structurele garantie
Uitzonderlijke A/A energieprestatieklasse
Vloerverwarming op de begane grond die wordt geleverd door een hoogefficiënte gascondenserende ketel
Energiezuinige elektrische radiatoren boven
Dubbelstroomventilatiesysteem
Kantel- en draairamen van aluminium met dubbele beglazing
Elektrische rolluiken
Breedbandverbinding met vezels
RJ45 netwerk bekabeling door het hele huis
EPDM plat dakmembraan
Kruipruimte onder het pand
Compliant individueel afvalwaterbehandelingssysteem

Dankzij de uitstekende thermische prestaties blijven de jaarlijkse verwarmingskosten onder de € 1.000, wat een uitstekend dagelijks comfort en energiebesparing oplevert.

Buiten is de volledig omheinde tuin voorzien van een prachtig houten terras met uitzicht op het omliggende platteland. De landschapsarchitectuur is nog jong, waardoor toekomstige eigenaren de buitenruimte naar eigen smaak kunnen personaliseren.

Een grote aangebouwde garage van ongeveer 39 m2 biedt beveiligde parkeergelegenheid samen met een royale werkplaats en opslagruimte. Het pand beschikt ook over een elektrische garagedeur en een elektrische ingangspoort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°753 680 651 - Greffe de evreux) Sandrine jean ondernemer Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 965838