Villa Charleval, Eure

E se la tua prossima casa ti offrisse tutto quello che stavi cercando?

Costruita nel 2018, questa casa in legno progettata dall'architetto combina design contemporaneo, efficienza energetica eccezionale e un ambiente tranquillo in campagna. Situata ai margini di Charleval, gode di una splendida vista aperta sui campi circostanti, rimanendo a soli 10 minuti a piedi da negozi, scuole e servizi di tutti i giorni.

Dal momento in cui entri in casa, le grandi vetrate inondano lo spazio abitativo di luce naturale e creano un collegamento senza soluzione di continuità tra la casa, la terrazza in legno e il giardino. L'architettura è stata accuratamente progettata per massimizzare lo spazio, la luce e la funzionalità, creando una casa familiare elegante e accogliente.

Progettato con una famiglia moderna che vive in mente, il piano terra si sviluppa intorno ad una spaziosa zona giorno open space di 44 m2 composta da soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata.

Il piano terra comprende anche:

• Un pratico ripostiglio/lavanderia.
• Un home office, separato dal soggiorno da un elegante divisorio in vetro, ideale per lavorare a distanza e facilmente adattabile in una camera da letto supplementare se necessario.
• Un versatile spazio aggiuntivo di 14 m2, completamente isolato, riscaldato e dotato di una finestra, che offre un eccellente potenziale come sala hobby, sala giochi, officina, ufficio o anche la creazione di un ulteriore bagno doccia.

Al piano di sopra troverete:

• Una spaziosa suite padronale con il proprio spogliatoio e bagno privato con doccia.
• Tre ulteriori confortevoli camere da letto.
• Un bagno in famiglia e WC

Le caratteristiche di alta qualità includono:

Costruzione di telai in legno di design architettonico (2018)
Coperto dalla garanzia strutturale decennale
Eccezionale valutazione delle prestazioni energetiche A/A
Riscaldamento a pavimento al piano terra fornito da una caldaia a condensazione a gas ad alta efficienza
Radiatori elettrici a basso consumo energetico al piano di sopra
Sistema di ventilazione a doppio flusso
Finestre a doppia inclinazione e tornitura in alluminio
Persiane a rullo elettriche
Collegamento a banda larga in fibra
Cablaggio di rete RJ45 in tutta la casa
Membrana piana del tetto EPDM
Crawl spazio sotto la proprietà
Sistema di trattamento delle acque reflue individuale compatibile

Grazie alle sue eccellenti prestazioni termiche, i costi di riscaldamento annuali rimangono inferiori a 1.000 €, offrendo un comfort quotidiano eccezionale e risparmi energetici.

All'esterno, il giardino completamente recintato presenta una splendida terrazza in legno che si affaccia sulla campagna circostante. Il paesaggio è ancora giovane, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare lo spazio esterno secondo i propri gusti.

Un ampio garage annesso di circa 39 m2 offre un parcheggio custodito insieme ad una generosa officina e deposito. La proprietà beneficia anche di una porta garage elettrico e cancello d'ingresso elettrico.
Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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