Villa i Charleval, Eure

Hvad hvis dit næste hjem tilbød alt, hvad du har ledt efter?

Bygget i 2018, kombinerer denne arkitektdesignede træramme hjem moderne design, fremragende energieffektivitet og en fredelig landskabsindstilling. Beliggende på kanten af Charleval, det har en smuk åben udsigt over de omkringliggende marker, mens der er kun 10 minutters gang fra butikker, skoler og daglige faciliteter.

Fra det øjeblik du træder ind, oversvømmer store billedvinduer opholdsrummet med naturligt lys og skaber en problemfri forbindelse mellem huset, træterrassen og haven. Arkitekturen er omhyggeligt designet til at maksimere plads, lys og funktionalitet, hvilket skaber et elegant og indbydende familiehjem.

Designet med moderne familie, der bor i tankerne, stueetagen centre omkring en rummelig 44 m2 opholdsstue i åbent plan bestående af en stue, spiseplads og fuldt udstyret køkken.

Stueetagen omfatter også:

• Et praktisk brugs-/vaskerum.
• Et hjem kontor, adskilt fra stuen af en stilfuld glaspartition, ideel til fjernarbejde og let kan tilpasses til et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt.
• Et alsidigt 14 m2 ekstra rum, fuldt isoleret, opvarmet og udstyret med et vindue, der tilbyder fremragende potentiale som et hobbyrum, spillelokale, værksted, kontor eller endda oprettelse af et ekstra bruserum.

Ovenpå finder du:

• En rummelig master suite med eget påklædningsværelse og eget brusebad.
• Tre yderligere komfortable soveværelser.
• Familiebadeværelse og toilet

Høj kvalitet funktioner omfatter:

Arkitektdesignet trærammekonstruktion (2018)
Dækket af den ti-årige strukturgaranti
Enestående A/A energiydelsesvurdering
Gulvvarme i stueetagen leveret af en højeffektiv gaskondenserende kedel
Energibesparende elektriske radiatorer ovenpå
Ventilationssystem med dobbelt flow
Dobbeltglaserede vinduer tilt-og-vending af aluminium
Elektriske rulleskodder
Fiberbredbåndsforbindelse
RJ45 netværk kabelføring i hele huset
EPDM flad tagmembran
Kravl plads under ejendommen
I overensstemmelse med det individuelle spildevandsrensningssystem

Takket være sin fremragende termiske ydeevne forbliver de årlige varmeomkostninger under 1.000 €, hvilket giver fremragende komfort og energibesparelser hver dag.

Udenfor har den fuldt lukkede have en smuk træterrasse med udsigt over det omkringliggende landskab. Landskabsplejen er stadig ung, så fremtidige ejere kan tilpasse det udendørs rum efter deres egen smag.

En stor vedhæftet garage på ca. 39 m2 giver sikker parkering sammen med et generøst værksted og opbevaringsområde. Ejendommen nyder også godt af en elektrisk garagedør og elektrisk indgangsport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - Greffe de evreux) Sandrine jean iværksætter Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 965838