Villa en Neffiès, Herault

Esta hermosa casa de piedra se encuentra en una tranquila aldea cerca del sitio natural del Lac et Barrage de Vailhan, y está lista para entrar a vivir sin necesidad de trabajo. Dos sótanos abovedados anclan la planta baja, uno con plomería para una lavadora y su propio acceso al callejón trasero. Arriba, una sala de estar luminosa se abre a una cocina bien equipada, mientras que dos dormitorios ocupan un entresuelo y un ático. Fuera, un patio soleado invita a cenar al aire libre, con aparcamiento justo en frente de la casa.

Vailhan es una aldea sin tiendas propias, pero su entorno ofrece hermosas vistas sobre el campo circundante y una verdadera sensación de calma. Es el hogar de Äponem, un restaurante bien cuidado en un antiguo presbiterio del siglo XVII, a sólo diez minutos de Roujan y Neffies, veinte minutos de Pezenas y cuarenta minutos de la playa.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: Dos sótanos abovedados conforman este nivel. Uno de ellos está equipado con conexiones para una lavadora y tiene su propio acceso al callejón trasero.

Primer piso: Una sala de estar conduce a través de una cocina (humedal, campana extractora y cocina) y un cuarto de baño (baño, ducha y WC).

Segundo piso: Un dormitorio entresuelo se encuentra por encima de la sala de estar, con un dormitorio ático.

Exterior: Un patio ofrece un lugar agradable para comer al aire libre o relajarse al aire libre, y hay una plaza de aparcamiento justo en frente de la casa.

Extras: La casa se calienta a través de una estufa de leña y hay un aire acondicionado reversible. No se requieren trabajos de renovación.

* Ubicación
Vailhan es una aldea agradable cerca del Lac et Barrage de Vailhan, también conocido como la Barrage des Olivettes, un lago artificial creado en 1986 para ayudar a regular el río Peyne. Se extiende a través de aproximadamente 40 hectáreas y enmarcado por un campo salvaje y escarpado, es un lugar encantador para caminar, ciclismo de montaña o un baño (sin supervisión), y hay una zona de picnic para cualquier persona que prefiere permanecer en tierra seca.

Cerca de Pezenas es el hogar de unas 10.000 personas y es muy popular entre los turistas y propietarios de segundas casas. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra al principio de la pintoresca campiña que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades y artes y artesanías, con dos gigantes antigüedades y ferias de brocantes al año, y alberga algunos de los mejores restaurantes de la región. El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1019 € y 1379 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Póngase en contacto con nuestro agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 2 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 90 m2
Superficie : 45 m2 :
Taxe Fonciere : €380; :
Almacenamiento : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34320:

* Casa llena de carácter
* Patio grande
* Celdas abovedadas
* Lago de natación cerca
* Gran potencial de alquiler
* 2 Dormitorios, 1 Baño
* 40 minutos a la playa
* 20 minutos a Pezenas, 30 minutos a Beziers
* 40 minutos al aeropuerto