Villa i Neffiès, Herault

Denne smukke stenhus sidder i en fredelig landsby tæt på det naturlige sted af Lac et Barrage de Vailhan, og er klar til at flytte ind uden arbejde kræves. To hvælvede kældre forankrer stueetagen, en med VVS til en vaskemaskine og sin egen adgang til den bageste gyde. Ovenpå, en lys stue åbner på et veludstyret køkken, mens to soveværelser indtager en mezzanin og et loft. Udenfor, en solrig gårdhave inviterer al fresco spiseplads, med parkering lige foran huset.

Vailhan er en landsby uden egne butikker, men dens beliggenhed byder på dejlig udsigt over det omkringliggende landskab og en reel følelse af ro. Det er hjemsted for Äponem, en velanset restaurant i et tidligere 17. århundrede presbyteri, kun ti minutter fra Roujan og Neffies, tyve minutter fra Pezenas og fyrre minutter fra stranden.

* Egenskabslayout
Stueetagen: To hvælvede kældre udgør dette niveau. En af dem er udstyret med forbindelser til en vaskemaskine og har sin egen adgang til den bageste gyde.

Første sal: En stue fører igennem til et køkken (sink, emhætte og komfur) og et badeværelse (vask, brusebad og toilet).

Anden sal: En mezzanin soveværelse sidder over stuen, med et loft soveværelse.

Udenfor: En gårdhave tilbyder et behageligt sted for al fresco spisning eller afslappende udendørs, og der er en parkeringsplads lige foran huset.

Ekstras: Huset opvarmes via en brændeovn, og der er en reversibel aircondition. Ingen renovering er nødvendig.

* Sted
Vailhan er en behagelig landsby tæt på Lac et Barrage de Vailhan, også kendt som barrage des Olivettes, en kunstig sø skabt i 1986 for at hjælpe med at regulere Peyne floden. Spred dig over omkring 40 hektar og indrammet af vilde, robuste landskaber, det er et dejligt sted for gåture, mountainbike eller en svømmetur (uovervåget), og der er en picnic område for alle, der foretrækker at bo på tørt land.

Nearby Pezenas er hjemsted for omkring 10.000 mennesker og er enormt populært hos feriegæster og andet hjem ejere. Kendt som Moliere's Town, det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagne Noire længere mod nord. Pezenas er et lokalt centrum for antikviteter og kunst og kunsthåndværk, med to gigantiske antikviteter og brocante messer om året, og spiller vært for nogle af regionens fineste restauranter. Byens ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1019 € og 1379 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 90 m2
Areal: 45 m2:
Taxe Fonciere: € 380; :
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34320:

* Hus fuld af tegn
* Stor forgård
* Hvælvede kældre
* Lake Swimming Nearby
* Stor leje potentiale
* 2 soveværelser, 1 badeværelse
* 40 minutter til stranden
* 20 minutter til Pezenas, 30 minutter til Beziers
* 40 minutter til lufthavnen