Villa - Neffiès, Hérault

Cette belle maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à proximité du site naturel du Lac et Barrage de Vailhan, et est prête à emménager sans travaux nécessaires. Deux caves voûtées ancrent le rez-de-chaussée, l'une avec plomberie pour lave-linge et son propre accès à l'allée arrière. À l'étage, un salon lumineux s'ouvre sur une cuisine bien équipée, tandis que deux chambres occupent une mezzanine et un grenier.

Vailhan est un hameau sans commerces, mais son cadre offre une belle vue sur la campagne environnante et un véritable sentiment de calme. Il abrite Äponem, un restaurant bien considéré dans un ancien presbytère du XVIIe siècle, à seulement dix minutes de Roujan et Neffies, vingt minutes de Pézenas et quarante minutes de la plage.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée: Deux caves voûtées composent ce niveau. L'une d'elles est équipée de connexions pour une machine à laver et a son propre accès à l'allée arrière.

Premier étage: Un salon mène à une cuisine (évier, hotte d'extraction et cuisinière) et une salle de bains (baignoire, douche et WC).

Deuxième étage: Une chambre en mezzanine est située au-dessus de l'espace de vie, avec une chambre au grenier.

Extérieur: Une cour offre un endroit agréable pour manger en plein air ou se détendre en plein air, et il y a un espace de stationnement juste en face de la maison.

Extras: La maison est chauffée par un poêle à bois et il y a une climatisation réversible. Aucun travail de rénovation n'est nécessaire.

* Emplacement
Vailhan est un charmant hameau proche du Lac et Barrage de Vailhan, aussi connu sous le nom de barrage des Olivettes, un lac artificiel créé en 1986 pour aider à réguler la rivière Peyne. Répartir sur environ 40 hectares et encadré par une campagne sauvage et accidentée, c'est un endroit agréable pour la marche, le VTT ou la baignade (sans surveillance), et il y a une aire de pique-nique pour quiconque préfère rester sur terre sèche.

Près de Pezenas, il abrite environ 10 000 personnes et est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connu sous le nom de Molière's Town, il est situé au début de la campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pezenas est un centre local pour les antiquités et les arts et l'artisanat, avec deux antiquités géantes et des foires brocantes par an, et accueille quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également un grand tirage.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 1019 € et 1379 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 90 m2
Surface terrain : 45 m2 :
Taxe Fonciere : 380 €; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34320:

* Maison pleine de caractère
* Grande cour
* Cellules voûtées
* Lac Baignade à proximité
* Grand potentiel de location
* 2 chambres, 1 salle de bain
* 40 minutes pour la plage
* 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers
* 40 minutes de l'aéroport