Villa in Neffiès, Herault

Dit prachtige stenen huis ligt in een rustig gehucht dicht bij de natuurlijke site van het Lac et Barrage de Vailhan, en is klaar om te gaan zonder werk nodig. Twee gewelfde kelders ankeren de begane grond, een met sanitair voor een wasmachine en zijn eigen toegang tot de achterste steeg. Boven, een lichte woonkamer opent naar een goed uitgeruste keuken, terwijl twee slaapkamers bezetten een mezzanine en een zolder. Buiten, een zonnige binnenplaats nodigt al fresco dineren, met parkeergelegenheid recht voor het huis.

Vailhan is een gehucht zonder eigen winkels, maar de omgeving biedt een prachtig uitzicht over het omliggende platteland en een echt gevoel van rust. Het is de thuisbasis van Äponem, een goed gerespecteerd restaurant in een voormalige 17e-eeuwse pastorie, op slechts tien minuten van Roujan en Neffies, twintig minuten van Pezenas en veertig minuten van het strand.

* Property Layout
Begane grond: Twee gewelfde kelders vormen dit niveau. Een van hen is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en heeft een eigen toegang tot de achterste steeg.

Eerste verdieping: Een woonkamer leidt naar een keuken (wastafel, afzuigkap en fornuis) en een badkamer (wastafel, douche en toilet).

Tweede verdieping: Een mezzanine slaapkamer zit boven de woonkamer, met een zolder slaapkamer.

Buiten: Een binnenplaats biedt een aangename plek voor al fresco dineren of ontspannen buiten, en er is een parkeerplaats recht voor de deur van het huis.

Extra's: Het huis is verwarmd via een houtkachel en er is een omkeerbare airconditioning. Er is geen renovatiewerkzaamheden nodig.

* Locatie
Vailhan is een aangenaam gehucht in de buurt van het Lac et Barrage de Vailhan, ook bekend als de barrage des Olivettes, een kunstmatig meer gemaakt in 1986 om te helpen reguleren van de Peyne rivier. Verspreid over ongeveer 40 hectare en omlijst door wilde, ruige platteland, het is een mooie plek voor wandelen, mountainbiken of een zwemmen (zonder toezicht), en er is een picknickplaats voor iedereen die liever op droog land.

In de buurt van Pezenas is de thuisbasis van ongeveer 10.000 mensen en is enorm populair bij vakantiegangers en tweede-huiseigenaren. Bekend als Moliere's Town, het ligt aan het begin van pittoreske glooiende landschappen die leidt naar de Montagne Noire verder naar het noorden. Pezenas is een lokaal centrum voor antiek en kunst en ambachten, met twee reusachtige antiek en brocante beurzen per jaar, en speelt gastheer van een aantal van de beste restaurants in de regio.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1019 € en 1379 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 90 m2
Grondoppervlakte: 45 m2 :
Taxe Fonciere : €380; :
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34320:

* House Full of Character
* Grote binnenplaats
* Gewelfde kelders
* Meer Zwemmen In de buurt
* Groot verhuurpotentieel
* 2 Slaapkamers, 1 Badkamer
* 40 minuten naar het strand
* 20 minuten naar Pezenas, 30 minuten naar Beziers
* 40 minuten naar het vliegveld