Haus in Neffiès, Herault

Dieses schöne Steinhaus befindet sich in einem ruhigen Weiler in der Nähe der natürlichen Lage des Lac et Barrage de Vailhan, und ist bereit, ohne Arbeit erforderlich zu bewegen. Zwei Gewölbekeller verankern das Erdgeschoss, einer mit Sanitär für eine Waschmaschine und einen eigenen Zugang zur hinteren Gasse. Im Obergeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer auf eine gut ausgestattete Küche, während zwei Schlafzimmer ein Zwischengeschoss und einen Dachboden besetzen. Draußen, ein sonniger Innenhof lädt zum Essen im Freien ein, mit Parkplatz direkt vor dem Haus.

Vailhan ist ein Weiler ohne eigene Geschäfte, aber seine Umgebung bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und ein echtes Gefühl der Ruhe. Es ist die Heimat von Äponem, ein gut angesehenes Restaurant in einem ehemaligen Presbyterium aus dem 17. Jahrhundert, nur zehn Minuten von Roujan und Neffies, zwanzig Minuten von Pezenas und vierzig Minuten vom Strand entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Zwei Gewölbekeller bilden diese Ebene. Einer von ihnen ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet und hat einen eigenen Zugang zur hinteren Gasse.

Erster Stock: Ein Wohnzimmer führt durch eine Küche (Waschbecken, Dunstabzugshaube und Herd) und ein Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC).

Zweiter Stock: Ein Zwischengeschoss Schlafzimmer befindet sich über dem Wohnraum, mit einem Dachgeschoss Schlafzimmer.

Außen: Ein Innenhof bietet einen angenehmen Platz für Mahlzeiten im Freien oder entspannen im Freien, und es gibt einen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Extras: Das Haus wird über einen Holzofen beheizt und es gibt eine umkehrbare Klimaanlage. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

* Ort
Vailhan ist ein angenehmer Weiler in der Nähe des Lac et Barrage de Vailhan, auch bekannt als die Barrage des Olivettes, ein künstlicher See, der 1986 geschaffen wurde, um den Peyne Fluss zu regulieren. Auf rund 40 Hektar verteilt und von wilder, rauer Landschaft umgeben, ist es ein schöner Ort zum Wandern, Mountainbiken oder Schwimmen (unüberwacht), und es gibt einen Picknick-Bereich für alle, die lieber auf trockenem Land bleiben.

In der Nähe von Pezenas leben rund 10.000 Menschen und ist sehr beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnern. Bekannt als Moliere's Town, liegt es am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zur Montagne Noire weiter nach Norden führt. Pezenas ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten und Kunsthandwerk, mit zwei riesigen Antiquitäten und Brokante Messen pro Jahr, und spielt Gastgeber einiger der besten Restaurants der Region. Die Stadt wöchentlich Samstagmorgen Markt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 1019 € und 1379 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 90 m2
Fläche : 45 m2 :
Taxe Fonciere : €380; :
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34320:

* Haus voller Charakter
* Großer Hof
== Einzelnachweise ==
* Lake Schwimmen in der Nähe
* Großes Mietpotenzial
* 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
* 40 Minuten zum Strand
* 20 Minuten nach Pezenas, 30 Minuten nach Beziers
* 40 Minuten zum Flughafen