Villa em Neffiès, Herault

Esta bela casa de pedra fica em uma aldeia tranquila perto do local natural do Lac et Barrage de Vailhan, e está pronto para se mudar sem trabalho necessário. Duas adegas abobadadas ancoram o piso térreo, uma com encanamento para uma máquina de lavar e seu próprio acesso ao beco traseiro. No andar de cima, uma sala de estar brilhante se abre para uma cozinha bem equipada, enquanto dois quartos ocupam um mezanino e um sótão. Fora, um pátio ensolarado.

Vailhan é uma aldeia sem lojas próprias, mas seu cenário oferece vistas encantadoras sobre a paisagem circundante e uma verdadeira sensação de calma. É o lar de ponem, um restaurante bem considerado em um antigo presbitério do século 17, a apenas dez minutos de Roujan e Neffies, vinte minutos de Pezenas e quarenta minutos da praia.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: Duas adegas abobadadas compõem este nível. Uma delas está equipada com conexões para uma máquina de lavar roupa e tem seu próprio acesso ao beco traseiro.

Primeiro andar: Uma sala de estar leva a uma cozinha (rosa, exaustor e fogão) e um banheiro (lavatório, chuveiro e WC).

Segundo andar: Um quarto mezanino fica acima do espaço vital, com um quarto no sótão.

Um pátio oferece um local agradável para refeições ao ar livre ou relaxar ao ar livre, e há um espaço de estacionamento em frente à casa.

Extras: A casa é aquecida através de um fogão a lenha e há um ar condicionado reversível. Nenhum trabalho de renovação é necessário.

* Localização
Vailhan é uma aldeia agradável perto da Lac et Barrage de Vailhan, também conhecida como a barragem des Olivettes, um lago artificial criado em 1986 para ajudar a regular o rio Peyne. Espalhado por cerca de 40 hectares e enquadrado por uma paisagem selvagem e acidentada, é um local encantador para caminhadas, mountain bike ou um mergulho (sem supervisão), e há uma área de piquenique para quem prefere ficar em terra seca.

Pezenas é o lar de cerca de 10.000 pessoas e é extremamente popular entre os turistas e proprietários de segunda casa. Conhecida como a cidade de Moliere, fica no início da pitoresca paisagem rural que leva até a Montagne Noire mais ao norte. Pezenas é um centro local de antiguidades e artes e artesanato, com duas antiguidades gigantes e feiras de brocante por ano, e hospeda alguns dos melhores restaurantes da região. A manhã semanal da cidade.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1019 e 1379 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 90 m2
Área Terreno : 45 m2 :
Imposto Fonciere : 380; :
Armazenamento : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34320:

* Casa cheia de caráter
* Pátio Grande
* Cellars Vaulted
* Lago Nadando Perto
* Grande potencial de locação
* 2 Quartos, 1 Banheiro
* 40 minutos para a praia
* 20 minutos para Pezenas, 30 minutos para Beziers
* 40 minutos para o aeroporto