Villa en Laurens, Herault

Entra en esta casa de pueblo bellamente renovada y asómate cómodamente. Inundaciones de luz a través de los espacios abiertos y vigas a la vista, una auténtica escalera y coloridos suelos de baldosas de cemento dan al interior un verdadero encanto, mientras que cada esquina ha sido cuidadosamente terminada para preservar el carácter original de la propiedad. La cocina, los baños y el interior están en excelentes condiciones, por lo que esta es una casa lista para disfrutar desde el primer día.
Balcones de hierro forjado, dos terrazas y un balcón largo le dan un montón de espacio para tomar el sol. Finalmente, el garaje en el nivel inferior añade un valioso espacio adicional con potencial real para otros usos. Ya sea como una casa de tiempo completo, una segunda residencia de bajo mantenimiento o una inversión de alquiler, esta es la vida del pueblo hecho fácil.

El pueblo en sí tiene todo lo que necesitas, desde una tienda de comestibles y panaderías hasta un centro médico y escuelas, y estás a sólo 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Pezenas y 30 minutos de las playas.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: Un garaje, actualmente arreglado con un gimnasio y bodega.

Primer piso: Una escalera conduce a la sala de estar y cocina equipada (hob, lavabo, encimera, nevera), con vigas de techo a la vista en todo. Desde aquí, las puertas se abren a dos terrazas, y un balcón largo.

Segundo piso: Subiendo de nuevo, se llega a un dormitorio y un baño (ducha, dos lavabos, WC).

Tercer piso: Un pasillo corto en el último piso conduce a dos dormitorios más, uno de los cuales es una habitación doble, y el otro se abre directamente a un baño (baño, lavabo, WC).

Extras: Calefacción eléctrica en todas partes. Algunos muebles pueden estar disponibles por negociación separada.

* Ubicación
Laurens es un encantador pueblo con un cómodo acceso a todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes y una escuela, incluyendo La Table Vigneronne en el Abbaye de Sylva Plana. Situado a sólo 20 minutos de Beziers y Pezenas, con un corto 30 minutos en coche a la costa, combina armoniosamente la serenidad de la vida rural con la practicidad de la comodidad urbana.
Además, el establecimiento se encuentra a 30 minutos del aeropuerto de Beziers y a 1 hora y 10 minutos en coche del aeropuerto de Montpellier, lo que garantiza un fácil viaje y conectividad.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2582 € y 3494 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Póngase en contacto con nuestro agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 139 m2
Taxe Fonciere : €700; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:

* Casa de pueblo renovado
* Características originales
* Balcón y 2 Terrazas
* Move-In Ready
* Gran potencial de alquiler
* 3 Dormitorios, 2 Baños
* 30 minutos a la playa
* 20 minutos a Beziers y Pezenas
* 30 minutos al aeropuerto