Villa in Laurens, Herault

Stap binnen in dit prachtig gerenoveerde dorpshuis en vestig je in comfortabel. Lichte overstromingen door de open leefruimten, en blootgestelde balken, een authentieke trap en kleurrijke cementtegels geven het interieur echte charme, terwijl elke hoek is zorgvuldig afgewerkt om het oorspronkelijke karakter van het pand te behouden. De keuken, badkamers en interieur zijn allemaal in uitstekende staat, dus dit is een huis klaar om te genieten vanaf dag een.
Wrought-iron balkons, twee terrassen en een lang balkon geven u voldoende ruimte om de zon te vangen. Tot slot, de garage op het lagere niveau voegt waardevolle extra ruimte met echt potentieel voor andere toepassingen. Of als een full-time huis, een onderhoudsarme tweede residentie of een huur investering, dit is dorp leven gemakkelijk gemaakt.

Het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt, van een supermarkt en bakkerijen tot een medisch centrum en scholen, en je bent slechts 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden.

* Property Layout
Begane grond: Een garage, momenteel ingericht met een fitnessruimte en wijnkelder.

Eerste verdieping: Een trap leidt naar de woonkamer en ingerichte keuken (kookplaat, wastafel, werkblad, koelkast), met blootgestelde plafondbalken in het hele gebouw. Vanaf hier openen deuren naar twee terrassen, en een lang balkon.

Tweede verdieping: Weer omhoog, je bereikt een slaapkamer en een badkamer (douche, twee wastafels, WC).

Derde verdieping: Een korte hal op de bovenste verdieping leidt naar twee andere slaapkamers, waarvan een is een tweepersoonskamer, en de andere opening direct naar een badkamer (bad, wastafel, WC).

Extra's: Elektrische verwarming doorheen. Sommige meubels kunnen beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen.

* Locatie
Laurens is een charmant dorpje met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een school, waaronder La Table Vigneronne aan de Abbaye de Sylva Plana. Gepositioneerd op slechts 20 minuten van zowel Beziers en Pezenas, met een korte 30 minuten rijden naar de kust, het harmonieus combineert de rust van het platteland met de praktischheid van stedelijke gemak.
Bovendien ligt de accommodatie op 30 minuten afstand van de luchthaven Beziers en op 1 uur en 10 minuten rijden van de luchthaven Montpellier, wat zorgt voor gemakkelijke reizen en connectiviteit.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2582 € en 3494 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 139 m2
Taxe Fonciere : € 700; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34480:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Renovated Village House
* Originele functies
* Balkon en 2 Terrassen
* Move-In Ready
* Groot verhuurpotentieel
* 3 Slaapkamers, 2 Badkamers
* 30 minuten naar het strand
* 20 minuten naar Beziers en Pezenas
* 30 minuten naar het vliegveld