Villa - Laurens, Hérault

Entrez dans cette maison de village magnifiquement rénovée et installez-vous confortablement. De légères inondations à travers les espaces de vie ouverts, et les poutres apparentes, un escalier authentique et des sols en ciment colorés donnent le charme réel de l'intérieur, tandis que chaque coin a été soigneusement terminé pour préserver le caractère original de la propriété. La cuisine, les salles de bains et l'intérieur sont tous en excellent état, donc c'est une maison prête à profiter dès le premier jour.
Les balcons en fer brut, deux terrasses et un long balcon vous donnent beaucoup de place pour prendre le soleil. Enfin, le garage au niveau inférieur ajoute un espace supplémentaire précieux avec un potentiel réel pour d'autres utilisations. Que ce soit comme une maison à temps plein, une deuxième résidence à faible entretien ou un investissement locatif, c'est la vie de village rendue facile.

Le village lui-même dispose de tout ce dont vous avez besoin, d'une épicerie et des boulangeries à un centre médical et des écoles, et vous êtes à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée : Un garage, actuellement aménagé avec une salle de gym et une cave à vin.

Premier étage : Un escalier mène au salon et à la cuisine équipée (hob, lavabo, plan de travail, réfrigérateur), avec des poutres apparentes au plafond. De là, les portes s'ouvrent sur deux terrasses, et un long balcon.

Deuxième étage : Remontez, vous atteignez une chambre et une salle de bains (douche, deux lavabos, WC).

Troisième étage : Un court couloir au dernier étage mène à deux autres chambres, dont l'une est une chambre à deux lits, et l'autre s'ouvrant directement sur une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).

Extras: Chauffage électrique tout au long. Certains meubles peuvent être disponibles par négociation séparée.

* Emplacement
Laurens est un charmant village avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles, comme les magasins, les restaurants, et une école, y compris La Table Vigneronne à l'Abbaye de Sylva Plana. Positionné à seulement 20 minutes de Béziers et Pézenas, avec une courte 30 minutes en voiture de la côte, il combine harmonieusement la sérénité de la vie rurale avec la pratique de la commodité urbaine.
En outre, l'établissement se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Beziers et à 1 heure et 10 minutes en voiture de l'aéroport de Montpellier, assurant un voyage facile et la connectivité.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 2582 € et 3494 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 139 m2
Taxe Fonciere : 700 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34480:
Près du centre-ville : Oui :

* Maison de village rénovée
* Caractéristiques originales
* Balcon et 2 terrasses
* Déménagement prêt
* Grand potentiel de location
* 3 chambres, 2 salles de bains
* 30 minutes pour la plage
* 20 minutes pour Béziers et Pézenas
* 30 minutes de l'aéroport