Villa i Laurens, Herault

Træd ind i denne smukt renoverede landsbyhus og bosætte sig i komfortabelt. Lys oversvømmelser gennem de åbne stuer, og udsatte bjælker, en autentisk trappe og farverige cement flisegulve giver interiøret ægte charme, mens hvert hjørne er omhyggeligt færdig for at bevare ejendommens oprindelige karakter. Køkken, badeværelser og interiør er alle i fremragende stand, så dette er et hjem klar til at nyde fra dag et.
Tørkejerns balkoner, to terrasser og en lang balkon giver dig masser af plads til at fange solen. Endelig, garagen på det lavere niveau tilføjer værdifuld ekstra plads med reelle potentiale for andre anvendelser. Uanset om som et fuldtidshjem, en lav-vedligeholdelse anden bolig eller en leje investering, dette er landsbyen levende gjort let.

Selve landsbyen har alt hvad du behøver, fra en købmandsbutik og bagerier til et lægecenter og skoler, og du er kun 20 minutter fra Beziers, 20 minutter fra Pezenas og 30 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: En garage, i øjeblikket arrangeret med et fitnesscenter og vinkælder.

Første sal: En trappe fører op til stuen og udstyret køkken (hob, vask, bordplade, køleskab), med udsatte loft bjælker overalt. Herfra, døre åbne på to terrasser, og en lang balkon.

Anden sal: Går op igen, du nå et soveværelse og et badeværelse (bruser, to håndvask, WC).

Tredje sal: En kort gang på øverste etage fører til yderligere to soveværelser, hvoraf det ene er et dobbeltværelse, og det andet åbner direkte på et badeværelse (bad, håndvask, toilet).

Ekstras: Elektrisk opvarmning overalt. Nogle møbler kan være tilgængelige ved separat forhandling.

* Sted
Laurens er en charmerende landsby med bekvem adgang til alle væsentlige faciliteter, såsom butikker, restauranter og en skole, herunder La Table Vigneronne på Abbaye de Sylva Plana. Placeret kun 20 minutter fra både Beziers og Pezenas, med en kort 30 minutters kørsel til kysten, det harmonisk kombinerer roen i landdistrikter bor med den praktiske bykomfort.
Ejendommen ligger desuden inden for 30 minutters gang fra Beziers lufthavn og 1 time og 10 minutters kørsel fra Montpellier lufthavn, hvilket sikrer nem rejse og tilslutning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2582 € og 3494 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 139 m2
Taxe Fonciere: €700;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:

* Renoveret Village House
* Originale funktioner
* Balkon og 2 terrasser
* Flyt-in klar
* Stor leje potentiale
* 3 soveværelser, 2 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers og Pezenas
* 30 minutter til lufthavnen