Haus in Laurens, Herault

Treten Sie in dieses wunderschön renovierte Dorfhaus ein und lassen Sie sich bequem ein. Leichte Überschwemmungen durch die offenen Wohnräume und freiliegende Balken, eine authentische Treppe und bunte Zementfliesenböden verleihen dem Inneren echten Charme, während jede Ecke sorgfältig fertig ist, um den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu bewahren. Küche, Badezimmer und Interieur sind alle in ausgezeichnetem Zustand, so dass dies ein Haus bereit ist, vom ersten Tag an zu genießen.
Brei-Eisen-Balkone, zwei Terrassen und ein langer Balkon geben Ihnen viel Platz, um die Sonne zu fangen. Schließlich bietet die Garage auf der unteren Ebene wertvolle zusätzlichen Platz mit echtem Potenzial für andere Zwecke. Ob als Vollzeit-Haus, eine wartungsarme zweite Residenz oder eine Mietinvestition, dies ist Dorfleben leicht gemacht.

Das Dorf selbst hat alles, was Sie brauchen, von einem Lebensmittelgeschäft und Bäckereien, ein medizinisches Zentrum und Schulen, und Sie sind nur 20 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Pezenas und 30 Minuten von den Stränden.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eine Garage, derzeit mit einem Fitnessraum und Weinkeller eingerichtet.

Erster Stock: Eine Treppe führt zum Wohnzimmer und Einbauküche (Hob, Waschbecken, Arbeitsplatte, Kühlschrank), mit freiliegenden Deckenbalken durch. Von hier aus öffnen sich Türen auf zwei Terrassen und einen langen Balkon.

Zweiter Stock: Wieder nach oben, erreichen Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, zwei Waschbecken, WC).

Dritte Etage: Ein kurzer Flur auf der obersten Etage führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines ein Zweibettzimmer ist, und das andere öffnet sich direkt auf ein Badezimmer (Bad, Waschbecken, WC).

Extras: Elektrische Heizung durchweg. Einige Möbel können durch separate Verhandlungen zur Verfügung stehen.

* Ort
Laurens ist ein charmantes Dorf mit bequemem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, wie Geschäften, Restaurants und einer Schule, darunter La Table Vigneronne an der Abbaye de Sylva Plana. Nur 20 Minuten von Beziers und Pezenas, mit einer kurzen 30-minütigen Fahrt zur Küste, es verbindet harmonisch die Ruhe des ländlichen Lebens mit der praktischen städtischen Bequemlichkeit.
Die Unterkunft liegt 30 Minuten vom Flughafen Beziers und eine 1-stündige und 10-minütige Fahrt vom Flughafen Montpellier entfernt.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 2582 € und 3494 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 139 m2
Taxe Fonciere : 700 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34480:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Renoviertes Dorfhaus
== Einzelnachweise ==
* Balkon und 2 Terrassen
== Einzelnachweise ==
* Großes Mietpotenzial
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* 30 Minuten zum Strand
* 20 Minuten zu Beziers und Pezenas
* 30 Minuten zum Flughafen