Villa de obra nueva en Roca Llisa, Ibiza

“Villa Athena”, en venta ahora con Prestige Properties, se encuentra en una zona tranquila de la comunidad residencial privada de Roca Llisa, cerca del campo de golf de Ibiza y no lejos de las localidades de Santa Eulalia y la ciudad de Ibiza. La construcción de esta villa de lujo de 3 dormitorios comenzará en 2024 y su finalización está programada para el verano de 2027.

Además de estar en una excelente ubicación y ofrecer hermosas vistas al mar, la villa ha sido diseñada por un estudio de arquitectura y diseño galardonado y contará con 5 villas de diseño similar como vecinas.

Acceso, estacionamiento y entrada
Desde la ciudad de Ibiza, se tarda unos 15 minutos en coche para llegar a "Villa Athena". Al llegar a la propiedad, hay un garaje doble de aproximadamente 72 m2 para acceder a la villa. Desde este estacionamiento, un ascensor puede llevarlo a los niveles del cuarto de servicio, los dormitorios o la sala de estar. El terreno de aprox. 691 m2 está completamente vallado.

NIVEL 0
En este nivel, tenemos el cuarto de servicio/almacenamiento, que tiene aproximadamente 74 m2.

NIVEL 1
En esta planta tenemos 3 dormitorios, un pasillo y una escalera que conduce al nivel de la sala de estar, con un espacio interior total de aproximadamente 88 m2. Hay 2 dormitorios con baños en suite y al final del pasillo tenemos 1 gran dormitorio principal con baño en suite. Los 3 dormitorios ofrecen hermosas vistas y acceso directo a la terraza frontal.

NIVEL 2
Esta planta está dedicada a la zona de día, con una cocina abierta, una sala de estar y un comedor. Un lado ofrece impresionantes vistas al mar o al bosque y, por el otro lado, vistas al patio protegido/comedor exterior, que conduce a la piscina elevada. Ambas terrazas están directamente conectadas con el área de estar y pueden ser fácilmente utilizadas como una extensión del espacio interior, convirtiendo este lugar en un espacio perfecto para recibir a amigos y familiares. En esta misma planta, también encontramos el baño de invitados y la escalera hacia los dormitorios.

Exterior/jardín
La propiedad está ubicada en una pendiente y no tiene mucho jardín, por lo que el mantenimiento es mínimo. Los niveles de estar y de los dormitorios tienen sus propias terrazas.

Equipamiento técnico
La propiedad se abastece de electricidad de la red pública. El agua proviene del proveedor privado de la comunidad residencial. Un sistema central de aire acondicionado (frío/calor) y calefacción por suelo radiante serán alimentados por un sistema aerotérmico para proporcionar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente durante todo el año, extrayendo la energía ambiental contenida en el aire mediante un ciclo termodinámico. La conexión a internet de fibra óptica también está garantizada en Roca Llisa.

Ubicación, vista y orientación
La villa está situada en la costa este de la isla de Ibiza, en la comunidad residencial privada de Roca Llisa. La orientación de la casa es este/noreste. La vista desde la casa es de las colinas verdes y el mar Mediterráneo.

Precio
Villa Athena está a la venta por 3.500.000 € más IVA (10%). Además del IVA, también se debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que es alrededor del 2%. Los impuestos totales, alrededor del 12% sobre el precio de venta, son comparables a los impuestos (ITP) que se pagarían por una villa de segunda mano en un rango de precio similar.

Ideal para
La villa es ideal para aquellos que buscan una hermosa villa de diseño moderno, de nueva construcción con vistas al mar, cuya finalización está programada para el verano de 2027. La comunidad residencial privada y cerrada ofrece mucha seguridad. Los amantes del golf podrían estar muy interesados en el hecho de que el campo de golf está a solo 5 minutos en coche.

No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales a solicitud. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: o rellenando el formulario de contacto a continuación.

La información proporcionada sobre esta propiedad es solo de orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud y se le aconseja verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.