Nybygget villa i Roca Llisa, Ibiza

Til salg nu med Prestige Properties, er beliggende i et roligt område af det private boligområde Roca Llisa, nær Ibiza golfbane og ikke langt fra byerne Santa Eulalia og Ibiza Town. Opførelsen af 3-værelses luksus villa vil begynde i 2024 og færdiggørelse er planlagt til sommeren 2027.

Bortset fra at være i en fremragende beliggenhed og tilbyder smukke havudsigt, er villaen designet af en prisbelønnet arkitektur og design studio og vil have 5 andre lignende designet villa som naboer.

Adgang, parkering og indgang

Fra Ibiza Town tager det omkring 15 minutter at køre til "Villa Athena." Når du ankommer til ejendommen, er der en dobbelt garage på omkring 72 m2 til at komme ind i villaen.

Fra denne parkering, en elevator kan tage dig til niveauet af nytterummet, soveværelserne eller til stuen.

Plottet på ca. 691 m2 er helt indhegnet.

NIVEAU 0

På dette niveau, har vi nytte / lagerrum, som er omkring 74m2.

NIVEAU 1

På denne etage har vi 3 soveværelser, en gang og en trappe til niveauet i stuen, med et samlet interiørrum på omkring 88m2.

Der er 2 soveværelser med eget badeværelse, og for enden af gangen har vi 1 stort soveværelse med eget badeværelse.

Alle 3 soveværelser har smuk udsigt og direkte adgang til terrassen foran.

NIVEAU 2

Denne etage er dedikeret til dagens del, med et åbent køkken, en stue og en spisestue. Den ene side tilbyder fantastisk udsigt over havet eller skoven og på den anden side udsigt til den beskyttede terrasse/udendørs spisestue, fører til den hævede pool.

Begge terrasser er direkte forbundet til opholdsområdet og kan nemt bruges som en udvidelse af det indendørs opholdsrum, hvilket gør dette til et perfekt sted for hosting venner og familie.

På samme etage finder vi også gæstebadeværelset og trappen til soveværelserne.

Udendørs/have

Ejendommen er beliggende på en skråning og har ikke meget have, så vedligeholdelse er minimal. De levende og soveværelse niveauer alle har deres egne terrasser.

Teknisk udstyr

Ejendommen leveres med elektricitet fra det offentlige net. Vandet kommer fra den private leverandør af boligfællesskabet. Et centralt klimaanlæg (varmt/koldt) og gulvvarme vil blive drevet af et aerotermisk system til at levere opvarmning om vinteren, køling om sommeren og varmt vand hele året rundt ved at udvinde den omgivende energi i luften ved hjælp af en termodynamisk cyklus.

Forbindelsen til fiberoptisk internet er også garanteret i Roca Llisa.

Placering, syn og orientering

Villaen er beliggende på østkysten af øen Ibiza, i det private boligområde Roca Llisa. Orienteringen af huset er øst/nordøst. Udsigten fra huset er af de grønne bakker og Middelhavet.

Prissætning

Villa Athena er til salg for 3. 500. 000 € plus moms (10%)

Bortset fra karret er der også stempelafgift, som skal betales, dvs. ca. 2%.

De samlede skatter, ca. 12% af salgsprisen, kan sammenlignes med de skatter (ITP), der ville blive betalt på en brugt villa i et tilsvarende prisinterval.

Ideel til

Villaen er ideel til dem, der er på udkig efter en smuk, moderne, nybygget designer villa med havudsigt, med færdiggørelse planlagt til sommeren 2027 . Den private og gated boligfællesskab tilbyder en masse sikkerhed. Golfspillere kan være meget interesseret i, at golfbanen er kun 5 minutters kørsel væk.

Gå ikke glip af denne mulighed og lav en aftale til en visning. Vi tilbyder også virtuelle ture på forespørgsel. Kontakt os i dag for at anmode om en visning eller flere oplysninger via telefon: + 34 971 19 04 55, via e-mail: eller ved at udfylde kontaktformularen nedenfor.

Oplysningerne om denne ejendom er kun vejledende og er indhentet fra de kilder, der er til rådighed for agenturet på tidspunktet for dets registrering. Men dets nøjagtighed kan ikke garanteres, og du rådes til at kontrollere alle detaljer, før du indgår nogen forpligtelse.