Villa di nuova costruzione Roca Llisa, Ibiza

“Villa Athena”, ora in vendita con Prestige Properties, si trova in una zona tranquilla della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 3 camere da letto inizierà nel 2024 e il completamento è previsto per l'estate del 2027. Oltre a trovarsi in un'ottima posizione e offrire splendide viste sul mare, la villa è progettata da uno studio di architettura e design premiato e avrà altre 5 ville simili come vicini.

Accesso, parcheggio e ingresso
Da Ibiza Town, ci vogliono circa 15 minuti di auto per raggiungere "Villa Athena". All'arrivo nella proprietà, c'è un doppio garage di circa 72 m2 per accedere alla villa. Da questo parcheggio, un ascensore può portarti ai livelli della lavanderia, delle camere da letto o al soggiorno. Il terreno di circa 691 m2 è completamente recintato.

Livello 0
A questo livello, abbiamo la lavanderia/ripostiglio, che è di circa 74 m2.

Livello 1
Su questo piano abbiamo 3 camere da letto, un corridoio e una scala per il livello del soggiorno, con uno spazio interno totale di circa 88 m2. Ci sono 2 camere da letto con bagni ensuite e alla fine del corridoio abbiamo 1 grande camera da letto principale con bagno ensuite. Tutte e 3 le camere hanno bellissime viste e accesso diretto alla terrazza di fronte.

Livello 2
Questo piano è dedicato alla parte diurna, con una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo. Un lato offre viste mozzafiato sul mare o sulla foresta e dall'altro lato si vedono il patio riparato/sala da pranzo esterna, che conduce alla piscina rialzata. Entrambe le terrazze sono direttamente collegate all'area living e possono essere facilmente utilizzate come estensione dello spazio abitativo interno, rendendo questo un luogo perfetto per ospitare amici e familiari. Su questo stesso piano, troviamo anche il bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto.

Esterno/giardino
La proprietà è situata su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima. I livelli del soggiorno e delle camere da letto hanno tutti le loro terrazze.

Attrezzature tecniche
La proprietà è alimentata da elettricità dalla rete pubblica. L'acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento sarà alimentato da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffreddamento in estate e acqua calda tutto l'anno estraendo l'energia ambientale contenuta nell'aria attraverso un ciclo termodinamico. La connessione a Internet in fibra ottica è anche garantita a Roca Llisa.

Posizione, vista e orientamento
La villa è situata sulla costa est dell'isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata di Roca Llisa. L'orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è sulle colline verdi e sul Mar Mediterraneo.

Prezzo
Villa Athena è in vendita per 3.500.000 € più IVA (10%). Oltre all'IVA, c'è anche l'imposta di registro da pagare, che è circa il 2%. Le tasse totali, circa il 12% sul prezzo di vendita, sono comparabili alle tasse (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano in una fascia di prezzo simile.

Ideale per
La villa è ideale per chi cerca una bellissima villa di design moderna e di nuova costruzione con vista sul mare, con completamento previsto per l'estate del 2027. La comunità residenziale privata e recintata offre molta sicurezza. I golfisti potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf dista solo 5 minuti in auto.

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Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono solo a scopo informativo e sono state ottenute dalle fonti disponibili all'agenzia al momento della sua registrazione. Tuttavia, la loro accuratezza non può essere garantita, e si consiglia di verificare tutti i dettagli prima di prendere qualsiasi impegno.