Nybyggd villa i Roca Llisa, Ibiza

Vila Athena, till salu nu med Prestige Properties, ligger i ett lugnt område i det privata bostadsområdet Roca Llisa, nära Ibizas golfbana och inte långt från städerna Santa Eulalia och Ibiza stad. Byggandet av 3-rums lyxvillan kommer att inledas 2024 och slutföras är planerad till sommaren 2027.

Förutom att vara i ett utmärkt läge och erbjuder vacker havsutsikt, är villan designad av en prisbelönt arkitektur och designstudio och kommer att ha 5 andra liknande designade villa som grannar.

Tillträde, parkering och entré

Från Ibiza Town tar det ca 15 minuter att köra till "Villa Athena". När du anländer till fastigheten, finns det en dubbel garage på ca 72 m2 för att komma in i villan.

Från denna parkering, en hiss kan ta dig till nivåerna av tvättstugan, sovrummen eller till vardagsrummet.

Tomten på ca 691 m2 är helt inhägnad.

NIVÅ 0

På denna nivå har vi tvättstugan / förvaringsrummet, som är ca 74m2.

NIVÅ 1

På denna våning har vi 3 sovrum, en hall och en trappa till nivån av vardagsrummet, med en total interiör utrymme på ca 88m2.

Det finns 2 sovrum med eget badrum och i slutet av hallen har vi 1 stort sovrum med eget badrum.

Alla 3 sovrum har vacker utsikt och direkt tillgång till terrassen framför.

NIVÅ 2

Denna våning är tillägnad den dagliga delen, med ett öppet kök, ett vardagsrum och en matsal. Ena sidan erbjuder fantastisk utsikt över havet eller skogen och på andra sidan utsikt över den skyddade uteplatsen / yttre matsalen, som leder till den upphöjda poolen.

Båda terrasserna är direkt anslutna till vardagsrummet och kan enkelt användas som en förlängning av den inomhus bostadsutrymme, vilket gör detta till ett perfekt utrymme för värd vänner och familj.

På samma våning hittar vi också gästbadrummet och trappan till sovrummen.

Exteriör/trädgård

Fastigheten ligger på en sluttning och har inte mycket trädgård, så underhåll är minimal. De levande och sovrum nivåer alla har sina egna terrasser.

Teknisk utrustning

Fastigheten levereras med el från det offentliga nätet. Vattnet kommer från den privata leverantören av bostadsområdet. Ett centralt luftkonditioneringssystem (varmt/kallt) och golvvärme kommer att drivas av ett aerotermiskt system för att ge uppvärmning på vintern, kyla på sommaren och varmt vatten året runt genom att extrahera den omgivande energin som finns i luften genom en termodynamisk cykel.

Anslutningen till fiberoptiken är också garanterad i Roca Llisa.

Plats, utsikt och orientering

Villan ligger på den östra kusten av ön Ibiza, i det privata bostadsområdet Roca Llisa. Orienteringen av huset är öst / nordost. Utsikten från huset är av gröna kullar och Medelhavet.

Prissättning

Villa Athena är till salu för 3, 500, 000 € plus moms (10%)

Bortsett från karet finns det också stämpelskatt att betala, vilket är cirka 2%.

De totala skatterna, cirka 12 % på försäljningspriset, är jämförbara med de skatter (ITP) som skulle betalas på en begagnad villa i en liknande prisklass.

Idealisk för

Villan är idealisk för dem som letar efter en vacker, modern, nybyggd villa med havsutsikt, med färdigställande planerat för sommaren 2027 . Den privata och gated bostadsområde erbjuder en hel del säkerhet. Golfare kan vara mycket intresserade av att golfbanan ligger bara 5 minuters bilresa bort.

Missa inte denna möjlighet och boka tid för en visning. Vi erbjuder även virtuella turer på begäran. Kontakta oss idag för att begära en visning eller mer information per telefon: + 34 971 19 04 55, via e-post: eller genom att fylla i kontaktformuläret nedan.

Informationen som lämnas om denna fastighet är endast till för vägledning och har erhållits från de källor som är tillgängliga för myndigheten vid tidpunkten för dess registrering. Dock kan dess riktighet inte garanteras, och du rekommenderas att kontrollera alla detaljer innan du gör något åtagande.