Neubau-Haus in Roca Llisa, Ibiza

„Villa Athena“, jetzt zum Verkauf bei Prestige Properties, befindet sich in einer ruhigen Gegend der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza und nicht weit von den Städten Santa Eulalia und Ibiza-Stadt entfernt. Der Bau der luxuriösen 3-Schlafzimmer-Villa wird 2024 beginnen und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Neben der hervorragenden Lage und dem wunderschönen Meerblick wird die Villa von einem preisgekrönten Architektur- und Designstudio entworfen und wird fünf weitere ähnlich gestaltete Villen als Nachbarn haben.

Zugang, parken und eingang
Von Ibiza-Stadt benötigt man etwa 15 Minuten mit dem Auto zur „Villa Athena“. Bei Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage von ca. 72 m², um in die Villa zu gelangen. Von diesem Parkplatz aus kann ein Aufzug zu den Ebenen des Hauswirtschaftsraums, der Schlafzimmer oder des Wohnzimmers führen. Das Grundstück von ca. 691 m² ist komplett eingezäunt.

EBENE 0
Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum mit einer Fläche von etwa 74 m².

EBENE 1
Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Flur und eine Treppe zur Ebene des Wohnzimmers mit einer gesamten Innenfläche von etwa 88 m². Es gibt 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und am Ende des Flurs ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle 3 Schlafzimmer bieten wunderschöne Ausblicke und direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

EBENE 2
Diese Etage ist dem Tagesbereich gewidmet und verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine Seite bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer oder den Wald, und die andere Seite blickt auf den geschützten Patio/Außen-Essbereich, der zum erhöhten Pool führt. Beide Terrassen sind direkt mit dem Wohnbereich verbunden und können leicht als Erweiterung des Innenwohnraums genutzt werden, was diesen Bereich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie macht. Auf derselben Etage befindet sich auch das Gästebad und die Treppe zu den Schlafzimmern.

Aussenbereich/garten
Das Grundstück befindet sich an einem Hang und hat nicht viel Gartenfläche, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Die Wohn- und Schlafebenen verfügen alle über eigene Terrassen.

Technische ausstattung
Das Anwesen wird mit Strom aus dem öffentlichen Netz versorgt. Das Wasser stammt vom privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und eine Fußbodenheizung werden von einem Aerothermiesystem betrieben, um im Winter zu heizen, im Sommer zu kühlen und das ganze Jahr über warmes Wasser bereitzustellen, indem die Umgebungsenergie aus der Luft durch einen thermodynamischen Kreislauf gewonnen wird. Der Anschluss an das Glasfaser-Internet ist in Roca Llisa ebenfalls gewährleistet.

LAGE, aussicht und ausrichtung
Die Villa befindet sich an der Ostküste der Insel Ibiza, in der privaten Wohnanlage Roca Llisa. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost/Nordost. Der Blick vom Haus erstreckt sich über die grünen Hügel und das Mittelmeer.

Preisgestaltung
Die Villa Athena steht für 3.500.000 € zzgl. MwSt. (10 %) zum Verkauf. Zusätzlich zur Mehrwertsteuer fällt auch die Stempelsteuer an, die etwa 2 % beträgt. Die gesamten Steuern, rund 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Steuern (ITP), die beim Kauf einer gebrauchten Villa in einer ähnlichen Preisklasse anfallen würden.

Ideal für
Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine schöne, moderne, neu gebaute Designer-Villa mit Meerblick suchen, deren Fertigstellung für den Sommer 2027 geplant ist. Die private und abgeschlossene Wohnanlage bietet viel Sicherheit. Golfspieler könnten besonders interessiert sein, da der Golfplatz nur 5 Autominuten entfernt ist.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder weitere Informationen anzufordern: telefonisch unter +34 971 19 04 55, per E-Mail an oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung stehenden Quellen gewonnen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden, und es wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.