Villa de construção nova em Roca Llisa, Ibiza

“Villa Athena”, à venda agora com Prestige Properties, está localizada em uma área tranquila da comunidade residencial privada de Roca Llisa, perto do campo de golfe de Ibiza e não muito longe das cidades de Santa Eulalia e Ibiza. A construção da villa de luxo de 3 quartos começará em 2024 e a conclusão está prevista para o verão de 2027.

Além de estar em uma excelente localização e oferecer belas vistas do mar, a villa é projetada por um premiado estúdio de arquitetura e design e terá 5 outras moradias projetadas semelhantes aos vizinhos.

Acesso, estacionamento e entrada

Da cidade de Ibiza, leva cerca de 15 minutos de carro para "Villa Athena". Quando você chegar à propriedade, há uma garagem dupla de cerca de 72 m2 para entrar na vila.

A partir deste estacionamento, um elevador pode levá-lo para os níveis da sala de serviço público, os quartos ou para a sala de estar.

O terreno de aproximadamente 691 m2 é completamente vedado.

NVEL 0

Neste nível, temos a sala de serviços públicos/armazenamento, que é de cerca de 74m2.

NVEL 1

Neste piso temos 3 quartos, um corredor e uma escadaria ao nível da sala de estar, com um espaço interior total de cerca de 88m2.

Há 2 quartos com casa de banho privativa e no final do salão temos 1 grande quarto principal com casa de banho privativa.

Todos os 3 quartos têm belas vistas e acesso directo ao terraço em frente.

NVEL 2

Este piso é dedicado à parte diurna, com uma cozinha aberta, uma sala de estar e uma sala de jantar. Um lado oferece vistas incríveis do mar ou da floresta e, do outro lado, vistas para o pátio abrigado / sala de jantar externa, levando à piscina levantada.

Ambos os terraços estão diretamente conectados à área de estar e podem ser facilmente usados como uma extensão do espaço interno, tornando este um espaço perfeito para hospedar amigos e familiares.

Neste mesmo andar, também encontramos o banheiro do hóspede e a escada para os quartos.

Exterior/jardim

A propriedade está localizada em uma encosta e não tem muito jardim, por isso a manutenção é mínima. Os níveis de vida e quarto todos têm seus próprios terraços.

Equipamento técnico

A propriedade é fornecida com eletricidade da rede pública. A água vem do fornecedor privado da comunidade residencial. Um sistema de ar condicionado central (quente / frio) e piso radiante será alimentado por um sistema aerotérmico para fornecer aquecimento no inverno, resfriamento no verão e água quente durante todo o ano, extraindo a energia ambiente contida no ar por meio de um ciclo termodinâmico.

A conexão com a internet de fibra óptica também é garantida em Roca Llisa.

Localização, vista e orientação

A moradia está localizada na costa leste da ilha de Ibiza, na comunidade residencial privada de Roca Llisa. A orientação da casa é leste / nordeste. A vista da casa é das colinas verdes e do Mar Mediterrâneo.

Preços

Villa Athena está à venda por 3. 500. 000 mais IVA (10%)

Além da cuba, há também o imposto de selo a ser pago, que é de cerca de 2%.

Os impostos totais, cerca de 12% sobre o preço de venda, são comparáveis aos impostos (ITP) que seriam pagos em uma moradia de segunda mão em uma faixa de preço semelhante.

Ideal para

A villa é ideal para aqueles que estão procurando uma bela, moderna, recém-construída villa de designer com vista para o mar, com conclusão prevista para o verão 2027. A comunidade residencial privada e fechada oferece muita segurança. Os golfistas podem estar muito interessados no fato de que o campo de golfe está a apenas 5 minutos de carro.

Não perca esta oportunidade e marque uma consulta para uma visualização. Também oferecemos passeios virtuais mediante solicitação. Entre em contato conosco hoje para solicitar uma visualização ou mais informações por telefone: + 34 971 19 04 55, por e-mail: ou preenchendo o formulário de contato abaixo.

As informações fornecidas sobre esta propriedade são apenas para orientação e foram obtidas a partir das fontes disponíveis para a agência no momento de seu registro. No entanto, sua precisão não pode ser garantida, e você é aconselhado a verificar todos os detalhes antes de fazer qualquer compromisso.