Villa en Grosseto, Grosseto provincia

Finca ecológica con bodega equipada, viñedos y olivar – Orbetello (Maremma, Toscana) Ref. GRO281 En el corazón del interior de Maremma, a sólo 8 km del mar y a unos 15 minutos del puerto de Talamone, ofrecemos a la venta una finca ecológica encantadora y sólida, que abarca aproximadamente 22 hectáreas de viñedos, olivares y tierras cultivables / pasto. La propiedad también incluye una casa solariega de una sola planta de aproximadamente 130 m2, con acabados modernos pero cálidos y acogedores.
Los espacios interiores incluyen tres dormitorios, cada uno con baño en suite, además de las zonas de estar.Diseño Planta baja: porche, cocina, salón, estudio, 3 dormitorios con baños en suite, lavadero, trastero, trastero/salas de servicio, baño Sótano: bodega Operativo desde 2002, la propiedad se beneficia del microclima de la zona: pleno sol y vientos constantes que favorecen la gestión agrícola con intervención limitada, en línea con una filosofía de producción limpia y respetuosa.
El olivar tiene alrededor de 3.200 árboles y produce un aceite de oliva orgánico IGP Toscano. La producción de vino, con su propio embotellado y etiquetado, se centra principalmente en la variedad nativa Pugnitello, junto con Vermentino y uvas rojas. El corazón operativo es una bodega subterránea moderna y totalmente equipada de unos 300 metros cuadrados: la elección de la construcción subterránea permite una temperatura estable y humedad para un envejecimiento óptimo.
Encima, el edificio principal alberga la residencia y los locales de negocios, protegidos por un gran pórtico que ofrece una agradable vista del mar en Talamone. La propiedad está completamente vallada, bien organizada y lista para su uso inmediato, con un interesante potencial de desarrollo gracias a las posibilidades de planificación urbana y la idoneidad de la zona para la hospitalidad. Viñedo y producción: Zona de viñedos: 5 ha Variedades de uva: Pugnitello, Vermentino (así como Sangiovese y Merlot) Variedades: Pugnitello 1.
7 hectáreas; Vermentino 1. 8 hectáreas; Sangiovese/Merlot 1. 5 hectáreas Altitud: aproximadamente 300 metros sobre el nivel del mar – exposición sur/oeste Suelo: arcilloso, ligera pendiente Plantación: 2. 8 x 0. 8 – Guyot – plantado en 2004 Producción anual: ~8.500 botellas de Pugnitello ~9.000 botellas de Vermentino ~7.500 botellas de Sangiovese/Merlot Etiquetas producidas: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Derechos de replantación: sí