Willa: Grosseto, Grosseto

Organiczna posiadłość z umeblowaną piwnicą, winnicami i gajami oliwnymi – Orbetello (Maremma, Toskania) Ref. GRO281 W samym sercu lądu Maremmy, zaledwie 8 km od morza i około 15 minut od portu Talamone oferujemy do sprzedaży uroczą i solidną farmę organiczną, obejmującą około 22 hektarów winnic, gajów oliwnych i gruntów ornych/pastury. W obiekcie znajduje się również jednopiętrowy dom o powierzchni około 130 m2, z nowoczesnym, a jednocześnie ciepłym i przyjemnym wykończeniem.
W pomieszczeniach wewnętrznych znajdują się trzy sypialnie, każdy z łazienką z łazienką typu suite, oprócz pomieszczeń mieszkalnego. Układ Podłogowy: ganek, kuchnia, salon, studia, 3 sypialnie z łazienkami z łazienką, składownia, piwnica/usługa, łazienka Podstawa: piwnica operacyjna od 2002 roku, nieruchomości korzysta z mikroklimatu obszaru: pełne słońce i wiatry stałe, które sprzyjają zarządzaniu rolnictwem z ograniczoną interwencją, zgodnie z czystą i szanującą filozofią produkcji.
Grób oliwny posiada około 3200 drzew i produkuje wysoko cenioną organiczną oliwę z oliwek z IGP Toscano. Produkcja wina, z własną łopatką i etykietą, koncentruje się głównie na rodzimej odmianie winogron Pugnitello, obok Vermentino i czerwonych winogron. Sercem operacyjnym jest nowoczesna, w pełni wyposażona podziemna piwnica o powierzchni około 300 metrów kwadratowych: wybór podziemnej konstrukcji pozwala na stabilną temperaturę i wilgotność dla optymalnego starzenia się.
Ponad głównym budynkiem znajduje się obiekt mieszkalny i biznesowy, chroniony dużym portem oferujący przyjemny widok na morze w Talamone. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona, dobrze zorganizowana i gotowa do natychmiastowego wykorzystania, z interesującym potencjałem rozwoju dzięki możliwościom planowania miejskiego i przydatności obszaru do gościnności. Winnice i produkcja: Obszar winorośli: 5 ha Odmiany graniczne/appellations: Pugnitello, Vermentino (jak również Sangiovese i Merlot) Różnorodności: Pugnitello 1.
7 ha; Vermentino 1, 8 ha; Sangiovese/Merlot 1, 5 ha Wysokość: ok. 300 m nad poziomem morza – ekspozycja na południe/zachodnią Gleba: gliney, lekki nachylenie Zakładanie: 2. 8 x 0. 8 – Guyot – obsadzone w 2004 roku Produkcja roczna: ~8,500 butelek Pugnitello ~9,000 butelek Vermentino ~7,500 butelek Sangiovese/Merlot Etykiety produkowane: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Prawa do ponownego sadzenia: tak