Villa i Grosseto, Grosseto-provinsen

Økologisk gods med udstyret kælder, vinmarker og olivenlunde Orbetello (Maremma, Toscana) Ref. GRO281 I hjertet af Maremma bagerland, kun 8 km fra havet og omkring 15 minutter fra havnen i Talamone, tilbyder vi til salg en charmerende og solid økologisk gård, der dækker omkring 22 hektar vinmarker, olivenlunde og agerjord / pastur. Ejendommen omfatter også en enkelt-etagers herregård på ca. 130 m2, med moderne endnu varm og indbydende finish.
De indvendige rum omfatter tre soveværelser, hver med en-suite badeværelse, ud over stueområderne. Layout Stueetagen: veranda, køkken, stue, undersøgelse, 3 soveværelser med en-suite badeværelser, utility room, opbevaringsrum, kælder / servicerum, badeværelse Kælder Operativ siden 2002, ejendommen nyder godt af mikroklimaet i området: fuld sol og konstante vinde, der favoriserer landbrugsledelse med begrænset intervention, i overensstemmelse med en ren og respektfuld produktionsfilosofi.
Olivenlunden har omkring 3200 træer og producerer en højt anset økologisk IGP Toscano olivenolie. Vinproduktionen, med sin egen aftapning og mærkning, fokuserer primært på den indfødte Pugnitello druesort, sammen med Vermentino og røde druer. Det operationelle hjerte er en moderne, fuldt udstyret underjordisk kælder på omkring 300 kvadratmeter: valget af underjordisk konstruktion giver mulighed for stabil temperatur og fugtighed for optimal aldring.
Ovenfor huser hovedbygningen boliger og forretningslokaler, beskyttet af en stor portico, der tilbyder en behagelig udsigt over havet ved Talamone. Ejendommen er helt indhegnet, godt organiseret og klar til umiddelbar brug, med interessant udviklingspotentiale takket være byplanlægning muligheder og områdets egnethed til gæstfrihed. Vineyard og produktion: Vineyard område: 5 ha Vindrue sorter / appellationer: Pugnitello, Vermentino (samt Sangiovese og Merlot) Varieties: Pugnitello 1.
7 ha; Vermentino 1. 8 ha; Sangiovese/Merlot 1. 5 ha Højde: ca. 300 meter over havets overflade ~ syd/vest eksponering Jord: leragtig, lille skråning Plantning: 2. 8 x 0. 8 ~ Guyot ~ plantet i 2004 Årlig produktion: ~ 8.500 flasker Pugnitello ~9.000 flasker Vermentino ~ 7.500 flasker Sangiovese/Merlot Labels produceret: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Genplantningsrettigheder: ja