Villa em Grosseto, Província de Grosseto

Propriedade orgânica com adega equipada, vinhas e olival – Orbetello (Maremma, Toscana) Ref. GRO281 No coração do interior de Maremma, a apenas 8 km do mar e cerca de 15 minutos do porto de Talamone, estamos oferecendo para venda uma fazenda orgânica encantadora e sólida, cobrindo aproximadamente 22 hectares de vinhas, olivais e terra / pastagem arável. A propriedade também inclui uma casa de um único andar.
Os espaços interiores incluem três quartos, cada um com casa de banho privativa, além das áreas de estar. Layout Piso térreo: varanda, cozinha, sala de estar, estudo, 3 quartos com casa de banho privativa, sala de serviço, sala de armazenamento, adega / salas de serviço, banheiro Porão: adega Operacional desde 2002, a propriedade se beneficia do microclima da área: sol pleno e ventos constantes que favorecem a gestão agrícola com intervenção limitada, em linha com uma filosofia de produção limpa e respeitosa.
O olival tem cerca de 3.200 árvores e produz um azeite de oliva altamente considerado orgânico IGP Toscano. A produção de vinho, com seu próprio engarrafamento e rotulagem, concentra-se principalmente na casta nativa Pugnitello, ao lado de Vermentino e uvas vermelhas. O coração operacional é uma adega subterrânea moderna e totalmente equipada de cerca de 300 metros quadrados: a escolha da construção subterrânea permite temperatura e umidade estáveis para o envelhecimento ideal.
Acima, o edifício principal abriga a residência e as instalações de negócios, protegidos por um grande pórtico que oferece uma vista agradável do mar em Talamone. A propriedade é completamente vedada, bem organizada e pronta para uso imediato, com potencial de desenvolvimento interessante graças às possibilidades de planejamento urbano e à adequação da área para a hospitalidade. Vinha e produção: Área de vinha: 5 variedades de uva / denominações: Pugnitello, Vermentino (bem como Sangiove e Merlot)
7 hectares; Vermentino 1. 8 hectares; Sangiovese/Merlot 1. 5 hectares Altitude: aproximadamente 300 metros acima do nível do mar – exposição sul/oeste Solo: argiloso, ligeira inclinação Plantação: 2. 8 x 0. 8 – Guyot – plantada em 2004 Produção anual: 8.500 garrafas de Pugnitello 9.000 garrafas de Vermentino 7.500 garrafas de Sangiovese / Merlot Labels produzidas: Pugnitello