Haus in Grosseto, Grosseto Provinz

Bio-Landgut mit Keller, Weinbergen und Olivenhainen – Orbetello (Maremma, Toskana) Ref. GRO281 Im Herzen des Hinterlandes der Maremma, nur 8 km vom Meer und ca. 15 Minuten vom Hafen von Talamone entfernt, bieten wir einen charmanten und soliden Bio-Bauernhof an, der ca. 22 Hektar Weinberge, Olivenhaine und Ackerland/Pasteur umfasst. Das Anwesen umfasst auch ein einstöckiges Herrenhaus von ca. 130 m2, mit modernen, aber warmen und einladenden Oberflächen.
Die Innenräume umfassen drei Schlafzimmer, jedes mit en-suite Badezimmer, zusätzlich zu den Wohnbereichen. Layout Erdgeschoss: Veranda, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Keller / Service-Zimmer, Bad Keller: Keller Betrieb seit 2002, das Anwesen profitiert vom Mikroklima der Gegend: volle Sonne und konstante Winde, die landwirtschaftliche Verwaltung mit beschränkter Intervention, im Einklang mit einer sauberen und respektvollen Produktionsphilosophie begünstigt.
Der Olivenhain hat etwa 3.200 Bäume und produziert ein hoch angesehenes Bio-IGP Toscano-Olivenöl. Die Weinproduktion mit eigener Abfüllung und Kennzeichnung konzentriert sich vor allem auf die heimische Rebsorte Pugnitello, neben Vermentino und roten Trauben. Das operative Herz ist ein moderner, voll ausgestatteter unterirdischer Keller von ca. 300 Quadratmetern: Die Wahl der unterirdischen Konstruktion ermöglicht eine stabile Temperatur und Feuchtigkeit für eine optimale Alterung.
Oberhalb des Hauptgebäudes befinden sich die Wohn- und Geschäftsräume, geschützt durch einen großen Portikus, der einen angenehmen Blick auf das Meer bei Talamone bietet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, gut organisiert und bereit für den sofortigen Gebrauch, mit interessanten Entwicklungspotenzialen dank der städtebaulichen Möglichkeiten und der Eignung des Gebietes für Gastfreundschaft. Weinberg und Produktion: Weinbergfläche: 5 ha Rebsorten/Appellationen: Pugnitello, Vermentino (sowie Sangiovese und Merlot) Sorten: Pugnitello 1.
7 Hektar; Vermentino 1. 8 Hektar; Sangiovese/Merlot 1. 5 Hektar Höhe: ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel – Süd-/Westausrichtung Boden: lehmig, leicht geneigt Pflanzung: 2. 8 x 0. 8 – Guyot – gepflanzt 2004 Jahresproduktion: ~8.500 Flaschen Pugnitello ~9.000 Flaschen Vermentino ~7.500 Flaschen Sangiovese/Merlot Etiketten hergestellt: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Wiederbepflanzungsrechte: ja