Villa in Grosseto, Grosseto provincie

Biologisch landgoed met ingerichte kelder, wijngaarden en olijfboomgaarden Orbetello (Maremma, Toscane) Ref. GRO281 In het hart van het achterland van de Maremma, op slechts 8 km van de zee en op ongeveer 15 minuten van de haven van Talamone, bieden wij te koop een charmante en solide biologische boerderij, die ongeveer 22 hectare wijngaarden, olijfgaarden en bouwland / pastuur omvat. Het pand omvat ook een een verdieping landhuis van ongeveer 130 m2, met moderne maar warme en gastvrije afwerkingen.
De interieurruimtes omvatten drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, naast de woonruimte. Indeling Begane grond: veranda, keuken, woonkamer, studie, 3 slaapkamers met en-suite badkamers, bijkeuken, berging, kelder/service kamers, badkamer kelder: kelder operationeel sinds 2002, de woning profiteert van het microklimaat van het gebied: volle zon en constante winden die landbouwbeheer met beperkte interventie, in lijn met een schone en respectvolle productiefilosofie.
De olijfgaard heeft ongeveer 3.200 bomen en produceert een zeer gewaardeerde biologische IGP Toscano olijfolie. De wijnproductie, met zijn eigen botteling en etikettering, richt zich vooral op de inheemse Pugnitello druivensoort, naast Vermentino en rode druiven. Het operationele hart is een moderne, volledig uitgeruste ondergrondse kelder van ongeveer 300 vierkante meter: de keuze van ondergrondse constructie zorgt voor stabiele temperatuur en vochtigheid voor een optimale veroudering.
Boven, het hoofdgebouw herbergt de residentie en zakelijke panden, beschermd door een grote portico met een aangenaam uitzicht op de zee in Talamone. Het pand is volledig omheind, goed georganiseerd en klaar voor onmiddellijk gebruik, met interessante ontwikkelingsmogelijkheden dankzij de stedelijke planning mogelijkheden en de geschiktheid van het gebied voor gastvrijheid. Wijngaard en productie: Wijngaard gebied: 5 ha Druivenrassen / appellations: Pugnitello, Vermentino (en Sangiovese en Merlot) Variëteiten: Pugnitello 1.
7 hectare; Vermentino 1. 8 hectare; Sangiovese/Merlot 1. 5 hectare Hoogtegraad: ongeveer 300 meter boven zeeniveau . . zuid/west blootstelling Bodem: klei, lichte helling Planting: 2. 8 x 0. 8 . . Guyot Geplant in 2004 Jaarlijkse productie: ~8.500 flessen Pugnitello ~9.000 flessen Vermentino ~7.500 flessen Sangiovese/Merlot Labels geproduceerd: Pugnitello, Pugnitello Collezione, Vermentino Replanting rechten: ja