Villa en Martiel, Aveyron

En un entorno residencial tranquilo y agradable, descubra esta propiedad con su carácter raro y auténtico, que consta de dos casas adosadas situadas en una sola parcela de 8.874 m2.
La primera casa, llena de encanto, ofrece 90 m2 de espacio habitable repartidos en tres niveles.
En la planta baja, hay un pasillo que conduce directamente a la sala de estar, un cuarto de ducha / WC y un lavadero, que está a tres pasos.
Arriba, hay un encantador 17, 50 m2 dormitorio con el potencial de crear una terraza, y un estudio de 6 m2.
En el loft, hay un luminoso y espacioso dormitorio de 17 m2 y un ático convertible.
Calefacción eléctrica suplementada con unidades de aire acondicionado.
Se requiere muy poco trabajo: una simple actualización le permitirá personalizarlo a su propio gusto.
Junto a la casa principal hay una segunda propiedad con aproximadamente 55 m2 de espacio habitable, que requiere renovación.
Esta parte ofrece una oportunidad real para crear un piso independiente, ampliar la casa principal o desarrollar un proyecto más personalizado.
También se beneficia de una gran bodega de aproximadamente 40 m2 a nivel del suelo en el patio.
Una característica interesante: ya hay una abertura entre las dos casas en el primer piso, lo que permite considerar la posibilidad de unir las dos propiedades para crear una casa familiar más espaciosa.
La propiedad está conectada al sistema de drenaje de red.
La propiedad también tiene varias dependencias:
un granero de 30 m2 que ofrezca posibilidades de conversión o almacenamiento;
Un edificio de piedra abierta de 50 m

* Detalles de ubicación
Situado cerca de la histórica ciudad Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta ciudad apoya muchos lugares de interés turístico, con eventos durante todo el año, incluyendo eventos de arte, culturales y musicales:
Villefranche-de-Rouergue apoya las áreas circundantes debido a las muchas comodidades más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
En un entorno residencial tranquilo y agradable, descubra esta propiedad con su carácter raro y auténtico, que consta de dos casas adosadas situadas en una sola parcela de 8.874 m2.

La primera casa, llena de encanto, ofrece 90 m2 de espacio habitable repartidos en tres niveles.
En la planta baja, hay un pasillo que conduce directamente a la sala de estar, un cuarto de ducha / WC y un lavadero, que está a tres pasos.

Arriba, hay un encantador 17, 50 m2 dormitorio con el potencial de crear una terraza, y un estudio de 6 m2.
En el loft, hay un luminoso y espacioso dormitorio de 17 m2 y un ático convertible.
Calefacción eléctrica suplementada con unidades de aire acondicionado.

Se requiere muy poco trabajo: una simple actualización le permitirá personalizarlo a su propio gusto.

Junto a la casa principal hay una segunda propiedad con aproximadamente 55 m2 de espacio habitable, que requiere renovación.

Esta parte ofrece una oportunidad real para crear un piso independiente, ampliar la casa principal o desarrollar un proyecto más personalizado.

También se beneficia de una gran bodega de aproximadamente 40 m2 a nivel del suelo en el patio.

Una característica interesante: ya hay una abertura entre las dos casas en el primer piso, lo que permite considerar la posibilidad de unir las dos propiedades para crear una casa familiar más espaciosa.

La propiedad está conectada al sistema de drenaje de red.

La propiedad también tiene varias dependencias:

Un granero de 30 m2 que ofrece potencial para conver

* Sales Detais
Miembro de la Asociación Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 199395

Honorarios de 5. 5% a cargo

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1170 et 1590 par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1170€ y 1590€ /año.
Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 n (suscripción incluida).

Georisk
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: »

No detención de fondos
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos
Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 90 m2
Superficie : 8874 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: aveyron:
Código postal: 12200:
Jardín : Sí:

* Cerca de la ciudad de Villefranche-de-Rouergue
* Trenes a Tuluse
* Escuelas locales
* Restaurantes locales que sirven platos tradicionales y locales
* Hotel, bares y restaurantes en la zona
* Cerca de paseos por el campo
* Paseos junto al río
* Tres aeropuertos apoyan esta área