Villa in Martiel, Aveyron

In een rustige en aangename residentiële omgeving, ontdek dit pand met zijn zeldzame en authentieke karakter, bestaande uit twee halfvrijstaande huizen op een perceel van 8.874 m2.
Het eerste huis, vol charme, biedt 90 m2 leefruimte verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond is er een hal die direct naar de woonkamer leidt, een doucheruimte/WC en een bijkeuken, die drie treden naar beneden is.
Boven is er een mooie 17. 50 m2 slaapkamer met de mogelijkheid om een terras te creëren, en een 6 m2 studie.
Op de loft is er een lichte en ruime 17 m2 slaapkamer en een inrichtbare zolderruimte.
Elektrische verwarming aangevuld met airconditioning units.
Er is zeer weinig werk nodig: een eenvoudige verfrissing zal u toelaten om het te personaliseren naar uw eigen smaak.
Naast het hoofdgebouw is een tweede woning met ongeveer 55 m2 leefruimte, die renovatie vereist.
Dit deel biedt een echte kans om een zelfstandige flat te creëren, het hoofdgebouw uit te breiden of een meer gepersonaliseerd project te ontwikkelen.
Het heeft ook een grote kelder van ongeveer 40 m2 op de begane grond op de binnenplaats.
Interessant: er is al een opening tussen de twee huizen op de eerste verdieping, waardoor het mogelijk is om de twee woningen samen te voegen om een meer ruim familiehuis te creëren.
De woning is aangesloten op het rioleringssysteem.
Het pand heeft ook verschillende bijgebouwen:
een schuur van 30 m2 die mogelijkheden biedt voor conversie of opslag;
Een open stenen gebouw van 50 m

* Locatie details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad van Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt smany toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Objectdetails
In een rustige en aangename residentiële omgeving, ontdek dit pand met zijn zeldzame en authentieke karakter, bestaande uit twee halfvrijstaande huizen op een perceel van 8.874 m2.

Het eerste huis, vol charme, biedt 90 m2 leefruimte verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond is er een hal die direct naar de woonkamer leidt, een doucheruimte/WC en een bijkeuken, die drie treden naar beneden is.

Boven is er een mooie 17. 50 m2 slaapkamer met de mogelijkheid om een terras te creëren, en een 6 m2 studie.
Op de loft is er een lichte en ruime 17 m2 slaapkamer en een inrichtbare zolderruimte.
Elektrische verwarming aangevuld met airconditioning units.

Er is zeer weinig werk nodig: een eenvoudige verfrissing zal u toelaten om het te personaliseren naar uw eigen smaak.

Naast het hoofdgebouw is een tweede woning met ongeveer 55 m2 leefruimte, die renovatie vereist.

Dit deel biedt een echte kans om een zelfstandige flat te creëren, het hoofdgebouw uit te breiden of een meer gepersonaliseerd project te ontwikkelen.

Het heeft ook een grote kelder van ongeveer 40 m2 op de begane grond op de binnenplaats.

Interessant: er is al een opening tussen de twee huizen op de eerste verdieping, waardoor het mogelijk is om de twee woningen samen te voegen om een meer ruim familiehuis te creëren.

De woning is aangesloten op het rioleringssysteem.

Het pand heeft ook verschillende bijgebouwen:

Een schuur van 30 m2 die mogelijkheden biedt voor conver

* Sales Detais
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief agentschap vergoedingen en BTW) : 199395

Honoraires de 5, 5% a charge acquereur

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1170 et 1590 par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee [annee] (aflossingen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1170€ en 1590€ /jaar.
Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 n(abonnement inbegrepen).

Georisk
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: '

Niet-ingezetenschap de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op
Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 90 m2
Grondoppervlakte: 8874 m2 :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12200:
Tuin: Ja:

* Dicht bij bastidestad Villefranche-de-Rouergue
* Treins to toulouse
* Scholen lokaal
* Lokale restaurants die traditionele en lokale gerechten serveren
* Hotel, bars en restaurant in de omgeving
* Dichtbij het platteland wandelingen
* Riverside walks
* Drie luchthavens ondersteunen dit gebied