Willa: Martiel, Aveyron

W cichym i przyjemnym otoczeniu mieszkalnym, odkryj tę nieruchomość z jego rzadkim i autentycznym charakterem, składający się z dwóch domów półwyspowych położonych na pojedynczym terenie o powierzchni 8 8874 m2.
Pierwszy dom, pełen uroku, oferuje 90 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach.
Na parterze znajduje się korytarz prowadzący bezpośrednio do salonu, kabina prysznicowa/WC i salon użytkowy, który jest trzy kroki w dół.
Na górze znajduje się urocza 17, 50 m2 sypialnia z możliwością stworzenia tarasu i 6 m2.
Na poddaszu znajduje się jasne i przestronne 17 m2 sypialnia i powierzchnia na poddaszu kabrioletem.
Elektryczne ogrzewanie uzupełnione klimatyzatorami.
Bardzo mało pracy jest wymagane: proste odświeżenie pozwoli Ci na personalizację go na własny gust.
Dołączenie do głównego domu jest drugą własnością o powierzchni mieszkalnej około 55 m2, która wymaga renowacji.
Ta część stanowi rzeczywistą okazję do stworzenia samozabudowanego mieszkania, rozszerzenia głównego domu lub opracowania bardziej spersonalizowanego projektu.
Korzysta również z dużej piwnicy o powierzchni około 40 m2 na dziedzińcu.
Ciekawa cecha: jest już otwarcie między dwoma domami na pierwszym piętrze, dzięki czemu można rozważyć połączenie tych dwóch obiektów razem, aby stworzyć bardziej przestronny dom rodzinny.
Właściwość jest podłączona do systemu odwadniania sieci.
Nieruchomość posiada również kilka budynków:
stodoła o pojemności 30 m2 z możliwością konwersji lub składowania;
Otwarty kamienny budynek o powierzchni 50 m

* Szczegóły lokalizacji
Znajduje się w pobliżu historycznego miasta Villefranche Du Rouergue. To miasto wspiera wiele atrakcji turystycznych, z wydarzeniami przez cały rok, w tym sztuki, wydarzenia kulturalne i muzyczne:
Villefranche-de-Rouergue obsługuje okoliczne obszary ze względu na wiele większych udogodnień, sklepów, duży wybór restauracji i barów i dworca kolejowego, z pociągami codziennie bezpośrednio do Toulouse.
Villefranche du Rouergue jest znany ze swojego czwartkowego ranka Market z lokalnymi producentami i wiele więcej.
Villefranche-de-Rouergue był ostatnio związany z dwoma lokalizacjami filmowymi dla Net Flix, jednym jest adaptacja Wszystkiego światła, którego nie widzimy.
Obszar ten ma wiele obszarów turystycznych, wszystkie w ciągu godziny jazdy, w tym Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez ( Stolica Aveyron), Conques.
Obsługiwane przez trzy porty lotnicze, Rodez, ok. 50 min, Brive, ok. 1 h i 20

* Szczegóły własności
W cichym i przyjemnym otoczeniu mieszkalnym, odkryj tę nieruchomość z jego rzadkim i autentycznym charakterem, składający się z dwóch domów półwyspowych położonych na pojedynczym terenie o powierzchni 8 8874 m2.

Pierwszy dom, pełen uroku, oferuje 90 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach.
Na parterze znajduje się korytarz prowadzący bezpośrednio do salonu, kabina prysznicowa/WC i salon użytkowy, który jest trzy kroki w dół.

Na górze znajduje się urocza 17, 50 m2 sypialnia z możliwością stworzenia tarasu i 6 m2.
Na poddaszu znajduje się jasne i przestronne 17 m2 sypialnia i powierzchnia na poddaszu kabrioletem.
Elektryczne ogrzewanie uzupełnione klimatyzatorami.

Bardzo mało pracy jest wymagane: proste odświeżenie pozwoli Ci na personalizację go na własny gust.

Dołączenie do głównego domu jest drugą własnością o powierzchni mieszkalnej około 55 m2, która wymaga renowacji.

Ta część stanowi rzeczywistą okazję do stworzenia samozabudowanego mieszkania, rozszerzenia głównego domu lub opracowania bardziej spersonalizowanego projektu.

Korzysta również z dużej piwnicy o powierzchni około 40 m2 na dziedzińcu.

Ciekawa cecha: jest już otwarcie między dwoma domami na pierwszym piętrze, dzięki czemu można rozważyć połączenie tych dwóch obiektów razem, aby stworzyć bardziej przestronny dom rodzinny.

Właściwość jest podłączona do systemu odwadniania sieci.

Nieruchomość posiada również kilka budynków:

Stodoła o powierzchni 30 m2 z możliwością zwarcia

* Detais sprzedaży
Agent partnerski Mandate - Delegacja. Opłaty agencyjne płacone przez nabywcę. Prix de ventilaires TTC inclus (Cena w tym opłaty agencji i VAT) : 199395

Honoraires de 5, 5% za opłatą acquereur

dpe c

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1170 et 1590 par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee [annee] (abonnements compis).

Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1170 € do 1590€ rocznie.
Oszacowanie obliczone na podstawie cen energii w 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (włączane w skład).

Georyzyk
/Informacje sur les risques auxquels /e bien est /odsłonić synt disponibles sur le site Georisques:

Zatrzymanie nienależne
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego szerokiego portfela nieruchomości i korzystać z naszych bezpłatnych usług w poszukiwaniu nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu

* Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z naszym agentem handlowym: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic : 1 :
Powierzchnia przybytkowa : 90 m2
Powierzchnia ziemi : 8874 m2 :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: aveyron:
Kod pocztowy: 12200:
Ogród : Tak:

* Blisko miasta Villefranche-de-Rouergue
* Pociągi do tuluzy
* Szkoły lokalne
* Lokalne restauracje serwujące tradycyjne i lokalne potrawy
* Hotel, bary i restuarant w okolicy
* Blisko do spacerów wiejskich
* Riverside chodzi
* Trzy porty lotnicze wspierają ten obszar