Haus in Martiel, Aveyron

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, entdecken Sie dieses Anwesen mit seinem seltenen und authentischen Charakter, bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem einzigen Grundstück von 8.874 m2.
Das erste Haus, voller Charme, bietet 90 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der direkt ins Wohnzimmer führt, ein Duschbad/WC und ein Hauswirtschaftsraum, der drei Stufen tiefer liegt.
Im Obergeschoss gibt es ein schönes 17. 50 m2 Schlafzimmer mit dem Potenzial, eine Terrasse zu schaffen, und eine 6 m2 Studie.
Im Loft befindet sich ein helles und geräumiges 17 m2 großes Schlafzimmer und ein umwandelbarer Dachboden.
Elektrische Heizung ergänzt durch Klimaanlagen.
Sehr wenig Arbeit ist erforderlich: eine einfache Erfrischung ermöglicht es Ihnen, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Grundstück mit ca. 55 m2 Wohnfläche, das renoviert werden muss.
Dieser Teil bietet eine echte Chance, eine eigenständige Wohnung zu schaffen, das Haupthaus zu erweitern oder ein personalisierteres Projekt zu entwickeln.
Es profitiert auch von einem großen Keller von ca. 40 m2 auf Grundebene im Hof.
Eine interessante Eigenschaft: Es gibt bereits eine Öffnung zwischen den beiden Häusern im ersten Stock, so dass es möglich ist, die Verbindung zwischen den beiden Objekten zusammen, um ein geräumigeres Familienhaus zu schaffen.
Das Grundstück ist mit dem Entwässerungssystem verbunden.
Das Anwesen verfügt auch über mehrere Nebengebäude:
eine 30 m2 große Scheune, die Potenzial für die Umstellung oder Lagerung bietet;
Ein Gebäude aus offenem Stein mit einer Größe von 50 m

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele touristische Attraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

== Einzelnachweise ==
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, entdecken Sie dieses Anwesen mit seinem seltenen und authentischen Charakter, bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem einzigen Grundstück von 8.874 m2.

Das erste Haus, voller Charme, bietet 90 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der direkt ins Wohnzimmer führt, ein Duschbad/WC und ein Hauswirtschaftsraum, der drei Stufen tiefer liegt.

Im Obergeschoss gibt es ein schönes 17. 50 m2 Schlafzimmer mit dem Potenzial, eine Terrasse zu schaffen, und eine 6 m2 Studie.
Im Loft befindet sich ein helles und geräumiges 17 m2 großes Schlafzimmer und ein umwandelbarer Dachboden.
Elektrische Heizung ergänzt durch Klimaanlagen.

Sehr wenig Arbeit ist erforderlich: eine einfache Erfrischung ermöglicht es Ihnen, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites Grundstück mit ca. 55 m2 Wohnfläche, das renoviert werden muss.

Dieser Teil bietet eine echte Chance, eine eigenständige Wohnung zu schaffen, das Haupthaus zu erweitern oder ein personalisierteres Projekt zu entwickeln.

Es profitiert auch von einem großen Keller von ca. 40 m2 auf Grundebene im Hof.

Eine interessante Eigenschaft: Es gibt bereits eine Öffnung zwischen den beiden Häusern im ersten Stock, so dass es möglich ist, die Verbindung zwischen den beiden Objekten zusammen, um ein geräumigeres Familienhaus zu schaffen.

Das Grundstück ist mit dem Entwässerungssystem verbunden.

Das Anwesen verfügt auch über mehrere Nebengebäude:

Eine 30 m2 große Scheune bietet Potenzial für den Conver

* Verkauf Detais
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 199395

Honorare de 5. 5% a charge acquereur

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1170 et 1590 par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1170€ und 1590€ /Jahr.
Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 n (Einschreibung inbegriffen).

Georisiko
„Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: "

Nicht-Inhaftierung de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 90 m2
Fläche : 8874 m2 :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: aveyron:
Postleitzahl: 12200:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Bastide Stadt Villefranche-de-Rouergue
* Züge nach Toulouse
* Schulen vor Ort
* Lokale Restaurants mit traditionellen und lokalen Gerichten
* Hotel, Bars und Restaurants in der Umgebung
* In der Nähe von Spaziergängen auf dem Land
== Einzelnachweise ==
* Drei Flughafen unterstützen diesen Bereich