Villa i Martiel, Aveyron

I rolige og behagelige omgivelser, opdage denne ejendom med sin sjældne og autentiske karakter, bestående af to semi-lukkede huse på en enkelt grund på 8.874 m2.
Det første hus, fuld af charme, tilbyder 90 m2 boligareal spredt over tre niveauer.
I stueetagen er der en gang, der fører direkte ind i stuen, et brusebad/WC og et forsyningsrum, som er tre trin ned.
Ovenpå er der et dejligt 17, 50 m2 soveværelse med potentiale til at skabe en terrasse, og en 6 m2 undersøgelse.
I loftet er der et lyst og rummeligt 17 m2 soveværelse og et cabriolet loftsrum.
Elektrisk opvarmning suppleret med klimaanlæg.
Meget lidt arbejde er nødvendigt: en simpel opdatering vil give dig mulighed for at tilpasse det til din egen smag.
Tilslutning af hovedhuset er en anden ejendom med ca 55 m2 bolig, som kræver renovering.
Denne del giver en reel mulighed for at skabe en selvstændig lejlighed, udvide hovedhuset eller udvikle et mere personligt projekt.
Det nyder også godt af en stor kælder på ca. 40 m2 på jorden niveau i gården.
Et interessant træk: Der er allerede en åbning mellem de to huse på første sal, hvilket gør det muligt at overveje at slutte sig til de to ejendomme sammen for at skabe et mere rummeligt familiehjem.
Ejendommen er forbundet med elnettet afløbssystem.
Ejendommen har også flere udhuse:
En stald på 30 m2 med mulighed for ombygning eller oplagring
En åben stenbygning på 50 m

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
I rolige og behagelige omgivelser, opdage denne ejendom med sin sjældne og autentiske karakter, bestående af to semi-lukkede huse på en enkelt grund på 8.874 m2.

Det første hus, fuld af charme, tilbyder 90 m2 boligareal spredt over tre niveauer.
I stueetagen er der en gang, der fører direkte ind i stuen, et brusebad/WC og et forsyningsrum, som er tre trin ned.

Ovenpå er der et dejligt 17, 50 m2 soveværelse med potentiale til at skabe en terrasse, og en 6 m2 undersøgelse.
I loftet er der et lyst og rummeligt 17 m2 soveværelse og et cabriolet loftsrum.
Elektrisk opvarmning suppleret med klimaanlæg.

Meget lidt arbejde er nødvendigt: en simpel opdatering vil give dig mulighed for at tilpasse det til din egen smag.

Tilslutning af hovedhuset er en anden ejendom med ca 55 m2 bolig, som kræver renovering.

Denne del giver en reel mulighed for at skabe en selvstændig lejlighed, udvide hovedhuset eller udvikle et mere personligt projekt.

Det nyder også godt af en stor kælder på ca. 40 m2 på jorden niveau i gården.

Et interessant træk: Der er allerede en åbning mellem de to huse på første sal, hvilket gør det muligt at overveje at slutte sig til de to ejendomme sammen for at skabe et mere rummeligt familiehjem.

Ejendommen er forbundet med elnettet afløbssystem.

Ejendommen har også flere udhuse:

En 30 m2 lade med potentiale for konverter

* Salg Detais
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 199395

Honoraires de 5. 5% a charge acquereur

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1170 et 1590 par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1170€ og 1590€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 90 m2
Areal: 8874 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Tog til toulouse
* Skoler lokalt
* Lokale restauranter, der serverer traditionelle og lokale retter
* Hotel, barer og restuarant i området
* Tæt på vandreture på landet
* Riverside walks
* Tre lufthavn støtte dette område