Villa en Penela, Distrito de Coímbra

Espléndido chalet de 4 dormitorios con viñedo de trabajo en una ubicación muy buscada después de la ciudad de Penela, Coimbra.

La villa está situada en una parcela de 6. 743m2 de terreno llano, cultivable con un viñedo en la parte trasera. La propiedad se encuentra en una ubicación muy tranquila, sin vecinos cercanos, y maravillosas vistas de la Serra do Espinhal montañas al este de la propiedad. Su ubicación ofrece total privacidad, pero está a sólo 5 minutos de la histórica ciudad de Penela y 20 minutos de la ciudad de Coimbra.

La propiedad se encuentra en un amplio valle abierto de tierras de cultivo con olivos, robles y huertos, todos interconectados por muchos paseos por el país. La entrada a la villa es a través de puertas operadas remotamente que se abren a una larga entrada con una superficie de piedra calçada. La propiedad tiene planta baja y primera y un enorme ático que ahora se utiliza para el almacenamiento, pero podría convertirse en espacio de vida adicional. También hay un garaje y lavadero que también se duplica como sala de fermentación para el vino.
Todas las puertas y ventanas son de madera dura y doble acristalamiento con persianas internas de madera dura en todas las ventanas y puertas francesas.
Planta baja:
La planta baja tiene un fuego de tronco frontal a cristal con conductos de aire caliente asistidos por ventiladores. Los pisos bajos y áticos tienen baldosas de piedra blanca de calidad, el primer piso es laminado en madera.
El pasillo delantero tiene 3 ventanas dobles, una puerta delantera sólida y puerta trasera acristalada. El paso da acceso al patio, escaleras, guardarropa, sala de estar, estudio y cocina.
La sala de estar es de 42 metros cuadrados con fuego de leña, 2 juegos de puertas dobles francesas orientadas hacia atrás al patio y 3 juegos de ventanas orientadas hacia adelante.
En la planta baja guardarropa con azulejos tradicionales.
Estudio/4o dormitorio 12 metros cuadrados, puertas dobles francesas al patio más ventanas dobles.
Cocina totalmente equipada, 21 metros cuadrados con superficies de trabajo de mármol, fregadero doble de acero inoxidable, extractor de ventilador, cocina, nevera y lavavajillas, 2 frente, 1 lado y 1 conjunto de ventanas traseras. Puerta acristalada a la mitad del patio. Puerta interna al garaje contiguo.
Cuarto de servicio y tanques de vino. Unidades equipadas con encimera de granito y fregadero de acero inoxidable, lavadora y congelador. Caldera de aceite, depósito de agua caliente. Tanques de vino de acero inoxidable para 1.300 litros. 2 ventanas de aluminio, puerta superior de aluminio más puerta al patio.
Escalera de madera al 1er piso y paso delantero. 2 frontales y 1 posterior con doble ventana, más escaleras al cuarto dormitorio.
Dormitorio principal, 35 metros cuadrados con baño en suite y ducha. 3 ventanas dobles con orientación frontal, 2 juegos de puertas dobles francesas acristaladas a Romeo & Amp; Julieta balcones con vistas al patio. Armarios empotrados, luces de pared y ventilador de techo.
Cuarto de baño y ducha en-suite está totalmente alicatado.
El segundo dormitorio tiene armarios empotrados, luces de pared, ventilador de techo, doble ventana trasera y puertas dobles francesas acristaladas con Romeo & amp; Juliet balcón, cuarto de baño con ducha.
3o dormitorio tiene armarios empotrados, luces de pared, ventilador de techo, baño con ducha. 2 ventanas delanteras dobles, 1 doble conjunto de puertas francesas acristaladas con Romeo & Amp; Julieta balcón.
Ático de planta abierta 98 metros cuadrados. Actualmente se utiliza para almacenar artículos domésticos, también almacenamiento de vino y gimnasio.
Exterior:
Aproximadamente 6. 743 metros cuadrados de tierra cultivable plana, está vallada con 3 puertas de acceso.
2.000 metros cuadrados de viñedo produciendo hasta 1.000-1.200 litros de excelente vino tinto al año, sujeto al clima y la gestión, algunas uvas de consumo. Posible desarrollo en pequeña empresa comercial.
Incluido en el precio - Algunos muebles de interior, tractor Homotom, maquinaria para el mantenimiento de la tierra y el viñedo más variedad de herramientas.

La propiedad tiene su propio pozo que abastece de agua a la villa y para el riego. La propiedad no tiene agua de la red eléctrica por lo que no hay facturas de la autoridad de agua?
Patio trasero de 185 m2 con superficie de calcada, amurallado en 2 lados con vistas a las montañas.

El patio es un gran lugar para comer al aire libre mientras se toma en la respiración tomando vistas de las montañas distantes. También hay un montón de espacio en la tierra para un jardín de cocina.
La villa está rodeada en 3 lados por prados de flores silvestres de fácil mantenimiento, árboles frutales, robles y olivos. A la parte trasera un jardín formal y viña, todo lo cual está cercado.
La casa se adaptaría a aquellos que aman el buen vino, la paz y la privacidad en un entorno hermoso y tranquilo.
Vecindad y servicios:
La propiedad también viene con un coche Mercedes y un tractor para trabajar la tierra.

Supermercado - 5 minutos en coche,
Bar del pueblo - 5 minutos
Centro médico - 8 minutos,
Penela centro bares y restaurantes - 10 minutos,
Playa del río - 20 minutos,
Centro comercial y supermercado grande - 25 minutos,
Coimbra centro de la ciudad - 25 minutos,
Hospital Universitario - 30 minutos,
Estación de tren interurbana - 30 minutos,
Porto - 90 minutos,
Lisboa - 120 minutos,
Paseos por el país - inmediato
Calificación energética: D
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