Villa i Penela, Coimbra (distrikt)

Superb 4 soveværelses villa med arbejdende vingård i en meget-søgt efter placering i byen Penela, Coimbra.

Villaen er beliggende på en grund på 6, 743m2 flad, agerjord med en vingård bagved. Ejendommen er beliggende i en meget rolig beliggenhed, uden nær naboer, og vidunderlig udsigt over Serra do Espinhal bjergene øst for ejendommen. Dens beliggenhed tilbyder fuldstændig privatliv, men er kun 5 minutter til den historiske by Penela og 20 minutter til byen Coimbra.

Ejendommen ligger i en bred åben dal af landbrugsjord med oliventræer, egetræ og frugthaver, alle forbundet af mange landgange. Indgangen til villaen er gennem fjernbetjente porte, der åbner på en lang indkørsel med en cacalçada sten overflade. Ejendommen har stue og første etager og et stort loft, der nu bruges til opbevaring, men kunne blive ekstra stue. Der er også en garage og utility rum, der også fordobler som en gæring rum for vinen.
Alle døre og vinduer er hårdttræ og dobbeltglaserede med indvendige træskodder på alle vinduer og franske døre.
Stueetagen:
I stueetagen og 1. sal er der 2. 5m højt til loftet og fuld oliefyret centralvarme. I stueetagen er der en trælamineret trægulv med glasfronteret bjælkebrand med ventilator assisteret varmluftkanal. Gulve på jorden og loftet har hvide stengulvfliser af høj kvalitet.
Forhallen har 3 dobbelt vinduer, en solid hoveddør og halv glaseret bagdør. Gangen giver adgang til gården, trapper, garderobe, stue, stue og køkken.
Stuen er 42 m2 med brændebrændende ild, 2 sæt bagvendte dobbelt franske døre til gården og 3 sæt fremadvendte vinduer.
Nedenunder garderobe med traditionel flise.
Studie/4th soveværelse 12 kvm, dobbelt franske døre til gårdhave plus dobbelt vinduer.
Fuldt udstyret køkken, 21 m2 med marmor arbejdsflader, dobbelt rustfrit stål vask, udsugningsventilator, komfur, køleskab og opvaskemaskine, 2 front, 1 side og 1 bag sæt af vinduer. Halv glaseret dør til gårdspladsen. Intern dør til tilstødende garage.
Utility værelse og vin tanke. Monterede enheder med granit bordplade og rustfrit stål vask, vaskemaskine og fryser. Oliefyret kedel, varmtvandstank. Rustfrit stål vin tanke til 1.300 liter. 2 aluminium vinduer, op og over aluminium dør plus dør til gårdspladsen.
Trætrappe til 1. sal og forreste passage. 2 foran og 1 bagudvendt dobbelt vindue, plus trapper til 4. soveværelse.
Master bedroom, 35 kvm med en-suite badeværelse og bruser. 3 front vender dobbelt vinduer, 2 sæt af halvglaserede dobbelt franske døre til Romeo & Julie balkoner med udsigt over gården. Monterede garderobeskabe, væglamper og loft ventilator.
Badeværelse med eget badeværelse og brusebad er fuldt flisebelagt.
2. soveværelse har indbyggede garderobeskabe, væglamper, loftventilator, dobbelt bagvindue og halvglaseret dobbelt franske døre med Romeo & Julie balkon, en-suite brusebad.
3. soveværelse har indbyggede garderobeskabe, væglamper, loft ventilator, en-suite brusebad. 2 dobbelt forruder, 1 dobbelt sæt halvglaserede franske døre med Romeo & Julie balkon.
Åbent plan 98 kvm. loftsrum. I øjeblikket bruges til at gemme husholdningsartikler, også vin opbevaring og gymnasium.
Udendørs:
Cirka 6. 743 m2 flad agerjord, er indhegnet med 3 adgangsporte.
2.000 kvm vingård producerer op til 1.000-1.200 liter fremragende rødvin om året, under forudsætning af vejr og ledelse, nogle spise druer. Mulig udvikling i små kommercielle virksomheder.
Inkluderet i at spørge pris - Nogle indvendige møbler, Homotom traktor, maskiner til vedligeholdelse af jorden og vingård plus forskellige værktøjer.

Ejendommen har sin egen borehul, der leverer vand til villaen og til vanding. Ejendommen har ikke lysnettet vand, så ingen regninger fra vandmyndigheden?
185 m2 baggård med calcada overflade, muret på 2 sider med udsigt til bjergene.

Gården er et fantastisk sted for alfresco spisning, mens du tager i disse åndedrag tager udsigt over de fjerne bjerge. Der er også masser af plads på landet til en køkkenhave.
Villaen er omgivet på 3 sider af let vedligeholdte vilde blomsterenge, frugttræer, egetræer og oliventræer. Bagved er der indhegnet en formel have og vingård.
Huset ville passe dem, der elsker god vin, fred og privatliv i en smuk og rolig omgivelser.
Naboskab og faciliteter:
Ejendommen leveres også med en Mercedes bil og traktor til at arbejde jorden.

Supermarked - 5 minutters kørsel
Village bar - 5 minutter
Lægecenter - 8 minutter
Penela centrum barer og restauranter - 10 minutter,
River strand - 20 minutter,
Indkøbscenter og stort supermarked - 25 minutter
Coimbra centrum - 25 minutter
Universitetshospital - 30 minutter
Intercity jernbanestation - 30 minutter
Porto - 90 minutter
Lissabon - 120 minutter
Landgange - øjeblikkelig
Energiklasse: D
#ref:ko2750