Willa: Penela, Coimbra

Superb 4 pokojowa willa z pracującą winnicą w wiele po lokalizacji w mieście Penela, Coimbra.

Willa znajduje się na działce 6. 743m2 płaskiej, ornej ziemi z winnicą do tyłu. Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej lokalizacji, bez blisko sąsiadów, i wspaniałych widoków na Serra do Espinhal góry na wschód od nieruchomości. Jego lokalizacja oferuje pełną prywatność, jednak jest zaledwie 5 minut do zabytkowego miasta Penela i 20 minut do miasta Coimbra.

Nieruchomość leży w szeroko otwartej dolinie farmy z drzew oliwnych, dębowych i sadów, wszystkie powiązane przez wiele spacerów wiejskich. Wejście do willi jest zdalnie obsługiwane bramy, które otwierają się na długą drogę podjazdową z kamienną powierzchnią calçada. W obiekcie znajduje się ziemia i pierwsze piętra i ogromny poddasz, który jest obecnie używany do przechowywania, ale może stać się dodatkową przestrzenią mieszkalną. Istnieje również garaż i sala użytkowa, która również podwaja się jako sala fermentacyjna dla wina.
Wszystkie drzwi i okna są drewna twardego i podwójnego blachy wewnętrznego drewna twardego na wszystkich oknach i drzwiach francuskich.
Na parterze:
Podłogi mają 2.5m wysokich sufitów i pełne ogrzewanie centralne opalane olejem. Podłoga na parterze ma szklany płomień logarytmowy z wentylatorem wspomagane rurociągi powietrza. Podłogi naziemne i podłogowe posiadają wysokiej jakości płytki podłogowe z białego kamienia, pierwsze piętro jest laminowane drewnianie.
Przedni korytarz ma 3 podwójne okna, solidne drzwi frontowe i pół szkliwa tylne drzwi. Przejście daje dostęp do podwórka, schody, szatnia, pokój dzienny, nauka i kuchnia.
Pokój dzienny ma 42 m kw. z pożarem drewna, 2 zestawy tylnych drzwi do podwórka i 3 zestawy przednich okien.
Szatnia w dół z tradycyjną tiling.
Studio/4 sypialnia 12 m kw., podwójne francuskie drzwi do dziedzińca i podwójne okna.
W pełni wyposażona kuchnia, 21 m kw. z marmurową powierzchnią roboczą, podwójnie ze stali nierdzewnej zlewozmywak, wentylator, kuchenka, lodówka i zmywarka, 2 front, 1 strona i 1 tylny zestaw okien. Połowa szkliwa drzwi do dziedzińca. Drzwi wewnętrzne do przyległego garażu.
Pomieszczenie użytkowe i zbiorniki na wino. Montowane jednostki z granitowym blatem i zlewozmywakiem ze stali nierdzewnej, pralka i zamrażalnik. Kocioł opalany olejem, zbiornik z ciepłą wodą. Zbiorniki na wino ze stali nierdzewnej na 1300 litrów. 2 aluminiowe okna, w górę i nad drzwiami aluminiowymi plus drzwi do podwórka.
Drewniane schody do 1 piętra i przednie przejścia. 2 przednie i 1 tylne skierowane podwójne okno, plus schody do 4. sypialni.
Łazienka magisterska, 35 m kw. z łazienką i prysznicem. 3 front z przodu podwójne okna, 2 zestawy pół glazurowane podwójne francuskie drzwi do Romeo & balkony Juliet z widokiem na podwórko. Wykonane szafy, światła ścienne i wentylator sufitowy.
Wanna typu en-suite i kabina prysznicowa jest w pełni kałużowa.
2. sypialnia wyposażona jest w szafy, światła ścienne, wentylator sufitowy, podwójne okno i pół szkło podwójne francuskie drzwi z Romeo & Juliet balkon, pokój prysznicowy w łazience.
3. sypialnia wyposażona jest w szafy, światła ścienne, wentylator sufitowy, łazienkę z prysznicem. 2 okna podwójne z przodu, 1 podwójne pół szkliwa francuskie drzwi z Romeo & balkon Juliet.
Otwarty plan 98 kw. poddasz. Obecnie używane do przechowywania przedmiotów gospodarstwa domowego, a także przechowywania wina i siłowni.
Na zewnątrz:
Około 6. 743 kw. M płaskiej ziemi ornej, ogrodzony jest 3 bramami dostępu.
2000 m kw. M winnicy produkcji do 1000-1 200 litrów doskonałego czerwonego wina rocznie, z zastrzeżeniem pogody i zarządzania, niektóre winogrona. Możliwe rozwój w małych przedsiębiorstwach komercyjnych.
Wliczone w ceny - Niektóre meble wnętrz, ciągnik Homotom, maszyny do utrzymania gruntów i winnicy plus różne narzędzia.

Nieruchomość ma własny otwór, który dostarcza wodę do willi i do nawadniania. Właściwość nie posiada sieci wody, więc nie ma rachunków od władz wodnych?
185 m kw. tylne dziedzińce z powierzchnią calcada, ścianione na 2 bokach z widokiem na góry.

Na dziedzińcu jest świetne miejsce na alfresco jadalnię przy tym dech biorąc widoki na odległe góry. Istnieje również mnóstwo miejsca na lądzie na ogródek kuchenny.
Willa jest otoczona po 3 stronach dzięki łatwemu utrzymaniu dzikich kwiatów łąki, drzew owocowych, dębu i drzew oliwnych. Do tyłu formalny ogród i winnica wszystko, co jest ogrodzone.
Dom byłby odpowiedni dla tych, którzy kochają dobre wino, spokój i prywatność w pięknym i spokojnym miejscu.
Sąsiedztwo i przymioty:
Do dyspozycji Gości jest również samochód Mercedes i ciągnik do pracy na ziemi.

Supermarket - 5 minut jazdy,
Wioska bar - 5 minut
Centrum Medyczne - 8 minut,
Penela centrum barów i restauracji - 10 minut,
rzeka plaża - 20 minut,
Centrum handlowe i duży supermarket - 25 minut,
Centrum miasta Coimbra - 25 minut,
Szpital uniwersytecki - 30 minut,
Stacja kolejowa międzymiastowa - 30 minut,
Porto - 90 minut,
Lisbon - 120 minut,
Wycieczki - natychmiastowe
Ocena energetyczna: D
#ref:ko2750