Haus in Penela, Distrikt Coimbra

Superb 4-Schlafzimmer-Villa mit Weinberg in einem viel gekauften nach Lage in der Stadt Penela, Coimbra.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 6. 743m2 flachen, Ackerland mit einem Weinberg nach hinten. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ohne Nachbarn in der Nähe, und herrliche Aussicht auf die Serra do Espinhal Berge im Osten des Anwesens. Seine Lage bietet absolute Privatsphäre, aber nur 5 Minuten von der historischen Stadt Penela und 20 Minuten von der Stadt Coimbra.

Das Anwesen befindet sich in einem weiten offenen Tal von Ackerland mit Olivenbäumen, Eiche und Obstgärten, alle durch viele Landspaziergänge miteinander verbunden. Der Eingang zur Villa ist durch fernbediente Tore, die auf eine lange Einfahrt mit einer Calçada Steinoberfläche öffnen. Das Anwesen hat Boden und erste Etagen und ein riesiges Dachgeschoss, das jetzt für die Lagerung verwendet wird, aber könnte zusätzliche Wohnfläche werden. Es gibt auch eine Garage und Hauswirtschaftsraum, die auch als Gärraum für den Wein verdoppelt.
Alle Türen und Fenster sind Hartholz und doppelt verglast mit internen Hartholzläden an allen Fenstern und französischen Türen.
Erdgeschoss:
Der Boden und der 1. Stock haben 2, 5m hohe Decken und voll ölbefeuerte Zentralheizung. Das Erdgeschoss hat ein gläsernes Holzfeuer mit Ventilator unterstützt Heißluftkanäle. Boden und Dachboden haben Qualität weißen Stein Bodenfliesen, der 1. Stock ist Holz laminiert.
Der Vorraum verfügt über 3 Doppelfenster, eine feste Vordertür und eine halbverglaste Hintertür. Der Durchgang gibt Zugang zum Innenhof, Treppen, Garderobe, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche.
Das Wohnzimmer ist 42 qm mit Holz brennenden Feuer, 2 Sätze von hinteren nach hinten gerichteten doppelten französischen Türen zum Innenhof und 3 Sätze von nach vorne gerichteten Fenstern.
Im Erdgeschoss Garderobe mit traditionellen Fliesen.
Studie/4. Schlafzimmer 12 qm, doppelte französische Türen zum Innenhof plus Doppelfenster.
Voll ausgestattete Küche, 21 qm mit Marmor Arbeitsflächen, Doppel-Edelstahl Waschbecken, Dunstabzugshaube, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, 2 vorne, 1 Seite und 1 hinteren Satz von Fenstern. Halbverglaste Tür zum Innenhof. Innentür zur angrenzenden Garage.
Nutzraum und Weintanks. Einbaueinheiten mit Granit Arbeitsplatte und Edelstahl Waschbecken, Waschmaschine und Gefrierschrank. Öl-Kessel, Warmwasserspeicher. Edelstahl Weintanks für 1.300 Liter. 2 Aluminium-Fenster, auf und über Aluminium-Tür plus Tür zum Innenhof.
Hartholztreppe zum 1. Stock und Vordergang. 2 vorn und 1 nach hinten gerichtetes Doppelfenster, plus Treppe zum 4. Schlafzimmer.
Master-Schlafzimmer, 35 qm mit eigenem Bad und Dusche. 3 vorn gerichtete Doppelfenster, 2 Sätze halbverglaste Doppeltüren nach Romeo & Juliet Balkone mit Blick auf den Innenhof. Einbauschränke, Wandleuchten und Deckenventilator.
En-suite Bad und Dusche ist voll gefliest.
2. Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Wandleuchten, Deckenventilator, Doppel-Rückfenster und halbverglaste Doppeltüren Französisch mit Romeo & Juliet Balkon, en-suite Duschbad.
3. Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, Wandleuchten, Deckenventilator, en-suite Duschbad. 2 Doppelfrontfenster, 1 Doppel-Set halbverglaste französische Türen mit Romeo & Juliet Balkon.
Offener Raum 98 qm Dachboden. Derzeit verwendet, um Haushaltsgegenstände zu speichern, auch Wein Lagerung und Turnhalle.
Außen:
Etwa 6. 743 qm Ackerland flach, ist mit 3 Zugangstoren eingezäunt.
2.000 m2 Rebfläche, die bis zu 1.000-1.200 Liter ausgezeichneten Rotwein pro Jahr produziert, abhängig von Wetter und Management, einige Esstrauben. Mögliche Entwicklung zu kleinen kommerziellen Unternehmen.
Im Preis inbegriffen - Einige Innenmöbel, Homotom Traktor, Maschinen für die Pflege des Landes und Weinbergs plus Vielzahl von Werkzeugen.

Das Anwesen verfügt über eine eigene Bohrung, die Wasser für die Villa und für die Bewässerung liefert. Das Anwesen hat kein Leitungswasser, so dass keine Rechnungen von der Wasserbehörde?
185 qm Hinterhof mit Calcada-Oberfläche, auf 2 Seiten mit Blick auf die Berge ummauert.

Der Innenhof ist ein großartiger Ort für Alfresco-Essen, während in den Atem nehmen, die Aussicht auf die fernen Berge. Es gibt auch viel Platz auf dem Land für einen Küchengarten.
Die Villa ist auf 3 Seiten von leicht gepflegten wilden Blumen Wiesen, Obstbäumen, Eiche und Olivenbäumen umgeben. Nach hinten ein formeller Garten und Weinberg, die alle eingezäunt ist.
Das Haus würde für diejenigen, die guten Wein, Ruhe und Privatsphäre in einer schönen und ruhigen Umgebung lieben.
Nachbarschaft und Ausstattung:
Das Anwesen kommt auch mit einem Mercedes-Auto und Traktor für die Landbearbeitung.

Supermarkt - 5 Minuten Fahrt,
Dorfbar - 5 Minuten
Medizinisches Zentrum - 8 Minuten,
Penela Zentrum Bars und Restaurants - 10 Minuten,
Flussstrand - 20 Minuten,
Einkaufszentrum und großer Supermarkt - 25 Minuten,
Coimbra Stadtzentrum - 25 Minuten,
Universitätsklinikum - 30 Minuten,
Intercity Bahnhof - 30 Minuten,
Porto - 90 Minuten,
Lissabon - 120 Minuten,
Landspaziergänge - sofort
Energiebewertung: D
== Einzelnachweise ==