Apartamento en Gex, Ain

Le invito a descubrir este hermoso apartamento de 3 dormitorios de 77. 33 m2, ubicado en el primer piso de un edificio pequeño y acogedor. Inmediatamente se sentirá encantado por su típico carácter de centro de la ciudad, techos altos, pisos de madera y una amplia sala de estar que ofrece una hermosa sala de estar.
Situado en el corazón de Gex, este establecimiento goza de una ubicación verdaderamente estratégica que simplificará la vida cotidiana: la línea de autobús 60 está a solo 4 minutos a pie, lo que le permitirá llegar a la estación de tren de Ginebra Cornavin en 50 minutos. Además, está a solo 20 km (12 millas) de la frontera con Suiza y a 30 minutos del aeropuerto internacional de Ginebra.
Diseñado para una excelente funcionalidad, este apartamento consta de una cocina totalmente equipada (lavavajillas, placa de cocina eléctrica, campana de distribución, nevera), un cuarto de ducha totalmente alicatado, un aseo separado, y una conveniente zona de almacenamiento en el aterrizaje. Cuenta con tres dormitorios separados, actualmente alquilados. Para el aparcamiento, la proximidad inmediata del estacionamiento Jura ofrece una solución muy sencilla y asequible por aproximadamente 35 € al mes.
En términos de confort, el apartamento se beneficia de ventanas de doble acristalamiento, persianas de madera, calefacción eléctrica individual, y un certificado de rendimiento energético (EPC) de D. Esta es una oportunidad ideal para cualquier inversor que busca seguridad y rentabilidad. Actualmente alquilados a 550 € por mes cada uno, los tres dormitorios generan un ingreso de alquiler mensual inmediato de 1.650 €.
Con impuestos sobre la propiedad de sólo 643 € al año, bajos condominios, y una ubicación privilegiada en el corazón del Pays de Gex, este apartamento combina todas las ventajas para una inversión sólida y rentable a largo plazo. Para más información o para organizar una visita, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo hoy. Nombre de lotes de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excesivo : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Asociate Estate Agent al 07 86 04 97 06 (ref 613674)