Appartamento Gex, Ain

Vi invito a scoprire questo bellissimo appartamento di 77. 33 m2 con 3 camere da letto, situato al primo piano di un piccolo e accogliente edificio. Sarete subito affascinati dal suo carattere tipico centro città, soffitti alti, pavimenti in legno massello, e ampio soggiorno che offre una bella zona giorno.
Situato nel cuore di Gex, questa struttura gode di una posizione davvero strategica che semplifica la vita quotidiana: l'autobus linea 60 è a soli 4 minuti a piedi, che consente di raggiungere la stazione ferroviaria di Ginevra Cornavin in 50 minuti. Inoltre, si è a soli 20 km dal confine svizzero e 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.
Progettato per un'eccellente funzionalità, questo appartamento comprende una cucina completamente attrezzata (lavastoviglie, piano cottura elettrico, cappa di gamma, frigorifero), un bagno completamente piastrellato, un WC separato, e una comoda zona di stoccaggio sul pianerottolo. Ha tre camere da letto separate, attualmente in affitto. Per il parcheggio, la vicinanza immediata del parcheggio Jura offre una soluzione molto semplice e conveniente per circa 35 € al mese.
In termini di comfort, l'appartamento beneficia di finestre a doppi vetri, persiane in legno, riscaldamento elettrico individuale, e un certificato di prestazione energetica (EPC) voto di D. Si tratta di un'opportunità chiavi in mano ideale per qualsiasi investitore in cerca di sicurezza e redditività. Attualmente affittato arredato a €550 al mese ciascuno, le tre camere da letto generano un reddito mensile immediato di noleggio di €1.650.
Con tasse di proprietà di soli € 643 all'anno, tariffe condominiali basse, e una posizione privilegiata nel cuore dei Pays de Gex, questo appartamento combina tutti i vantaggi per un investimento sano e redditizio a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visione, non esitate a contattarmi oggi. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de chaises (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique esagerate : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contattate il vostro agente locale, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Agente immobiliare associato al 07 86 04 97 06 (rif 613674)