Appartement in Gex, Ain

Ik nodig u uit om dit prachtige 77. 33 m2 3-slaapkamer appartement te ontdekken, genesteld op de eerste verdieping van een klein, vriendelijk gebouw. U zult direct gecharmeerd zijn van het typische stadscentrum karakter, hoge plafonds, hardhouten vloeren, en ruime woonkamer die een mooie woonkamer biedt.
Gelegen in het hart van Gex, deze accommodatie profiteert van een echt strategische locatie die het dagelijks leven zal vereenvoudigen: bus lijn 60 ligt op slechts 4 minuten lopen, zodat u het treinstation Genève Cornavin te bereiken in 50 minuten. Bovendien bent u slechts 20 km (12 mijl) van de Zwitserse grens en 30 minuten van de internationale luchthaven van Genève.
Ontworpen voor een uitstekende functionaliteit, dit appartement bestaat uit een volledig uitgeruste keuken (afwasmachine, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast), een volledig betegelde doucheruimte, een apart toilet en een handige berging op de overloop. Het heeft drie aparte slaapkamers, momenteel gehuurd. Voor parkeren, de onmiddellijke nabijheid van de Jura parkeerplaats biedt een zeer eenvoudige en betaalbare oplossing voor ongeveer €35 per maand.
In termen van comfort, het appartement profiteert van dubbel glas ramen, houten luiken, individuele elektrische verwarming, en een energieprestatie certificaat (EPC) rating van D. Dit is een ideale turnkey kans voor elke investeerder op zoek naar veiligheid en winstgevendheid. Momenteel gehuurd gemeubileerd voor € 550 per maand, de drie slaapkamers genereren een onmiddellijke maandelijkse huurinkomsten van € 1.650.
Met onroerend goed belastingen van slechts € 643 per jaar, lage condominium kosten, en een uitstekende locatie in het hart van de Pays de Gex, dit appartement combineert alle voordelen voor een gezonde en winstgevende lange termijn investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om mij vandaag nog. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de kosten (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique overtollig: klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent op 07 86 04 97 06 (ref 613674)