Apartamento em Gex, Ain

Convido você a descobrir este belo apartamento de 3 quartos de 77. 33 m2 (829 pés quadrados), situado no primeiro andar de um edifício pequeno e amigável. Você ficará imediatamente encantado com seu típico caráter centro da cidade, tetos altos, pisos de madeira e espaçosa sala de estar que oferece uma linda área de estar.
Localizado no coração de Gex, esta propriedade beneficia de uma localização verdadeiramente estratégica que simplificará a vida quotidiana: a linha de autocarro 60 fica apenas a 4 minutos a pé, permitindo-lhe chegar à estação ferroviária de Genebra Cornavin em 50 minutos. Além disso, está apenas a 20 km (12 milhas) da fronteira suíça e a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Genebra.
Projetado para excelente funcionalidade, este apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada (lava-louças, fogão elétrico, exaustor, geladeira), uma casa de banho totalmente em azulejos, um banheiro separado e uma área de armazenamento conveniente no desembarque. Tem três quartos separados, atualmente alugados. Para estacionamento, a proximidade imediata do estacionamento Jura oferece uma solução muito simples e acessível por aproximadamente 35 por mês.
Em termos de conforto, o apartamento se beneficia de janelas com vidros duplos, persianas de madeira, aquecimento elétrico individual e uma classificação de certificado de desempenho energético (EPC) de D. Esta é uma oportunidade chave na mão ideal para qualquer investidor que busca segurança e lucratividade. Atualmente alugado mobiliado em 550 por mês cada, os três quartos geram uma renda de aluguel mensal imediato de 1.650.
Com impostos de propriedade de apenas 643 por ano, baixas taxas de condomínio e uma localização privilegiada no coração do Pays de Gex, este apartamento combina todas as vantagens para um investimento de longo prazo sólido e lucrativo. Para mais informações ou para organizar uma visualização, não hesite em contactar-me hoje. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges.
Logement à consommation énergétique excessivo : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent em 07 86 04 97 06 (ref 613674)