Lejlighed i Gex, Ain

Jeg inviterer dig til at opdage denne smukke 77. 33 m2 (829 sq ft) 3-værelses lejlighed, beliggende på første sal i en lille, venlig bygning. Du vil straks blive charmeret af sin typiske by-center karakter, højt til loftet, trægulve og rummelig stue, der tilbyder en dejlig stue.
Beliggende i hjertet af Gex, denne ejendom nyder godt af en virkelig strategisk beliggenhed, der vil forenkle hverdagen: bus linje 60 er kun 4 minutters gang væk, så du kan nå Geneva Cornavin togstation på 50 minutter. Desuden er du kun 20 km (12 miles) fra den schweiziske grænse og 30 minutter fra Genève Internationale Lufthavn.
Denne lejlighed er designet til fremragende funktionalitet og består af et fuldt udstyret køkken (opvaskemaskine, elektrisk kogeplade, rækkevidde hætte, køleskab), et fuldt flisebelagt brusebad, et separat toilet og et praktisk opbevaringsområde på landingen. Den har tre separate soveværelser, som i øjeblikket lejes. Til parkering, den umiddelbare nærhed af Jura parkeringsplads tilbyder en meget enkel og billig løsning til ca. € 35 per måned.
Med hensyn til komfort, nyder lejligheden godt af dobbelt-glaserede vinduer, træ skodder, individuel elektrisk opvarmning, og en energi ydeevne certifikat (EPC) rating af D. Dette er en ideel nøglefærdige mulighed for enhver investor, der søger sikkerhed og rentabilitet. I øjeblikket lejet møbleret på € 550 per måned hver, de tre soveværelser genererer en øjeblikkelig månedlig leje indkomst på € 1,650.
Med ejendomsskatter på kun € 643 om året, lave condominium gebyrer, og en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Pays de Gex, denne lejlighed kombinerer alle fordelene for en sund og rentabel langsigtet investering. For mere information eller for at arrangere en visning, skal du ikke tøve med at kontakte mig i dag. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quot-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent på 07 86 04 97 06 (ref 613674)