Lägenhet i Gex, Ain

Jag inbjuder dig att upptäcka denna vackra 77. 33 m2 (829 kvm) 3-rumslägenhet, inbäddad på första våningen i en liten, vänlig byggnad. Du kommer omedelbart charmas av dess typiska stads-center karaktär, höga tak, trägolv, och rymliga vardagsrum som erbjuder en härlig vardagsrum.
Detta boende ligger i hjärtat av Gex, och har ett verkligt strategiskt läge som kommer att förenkla vardagen: busslinje 60 ligger bara 4 minuters promenad bort, så att du kan nå Genève Cornavin tågstation på 50 minuter. Dessutom är du bara 20 km (12 miles) från den schweiziska gränsen och 30 minuter från Genèves internationella flygplats.
Denna lägenhet är utformad för utmärkt funktionalitet, och består av ett fullt utrustat kök (diskmaskin, elektrisk spishäll, räckvidd huva, kylskåp), ett helkaklat duschrum, en separat toalett, och en bekväm förvaringsplats på landningen. Den har tre separata sovrum, för närvarande hyrd. För parkering, den omedelbara närheten av Jura parkeringsplats erbjuder en mycket enkel och prisvärd lösning för cirka 35 € per månad.
När det gäller komfort, lägenheten drar nytta av dubbelglasade fönster, trä fönsterluckor, individuell elektrisk uppvärmning, och ett energicertifikat (EPC) betyg av D. Detta är en idealisk nyckelfärdig möjlighet för alla investerare som söker säkerhet och lönsamhet. För närvarande hyrs möblerad på € 550 per månad vardera, de tre sovrummen genererar en omedelbar månadshyra på € 1,650.
Med fastighetsskatter på endast 643 € per år, låga kondomkostnader, och ett utmärkt läge i hjärtat av Pays de Gex, kombinerar denna lägenhet alla fördelar för en sund och lönsam långsiktig investering. För mer information eller för att ordna en visning, tveka inte att kontakta mig idag. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de avgifter (budget prévisionnel) : 1604 € soit 133 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique överdriven : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent 07 86 04 97 06 (ref 613674)