Wohnung in Gex, Ain

Ich lade Sie ein, diese schöne 77. 33 m2 große 3-Zimmer-Wohnung zu entdecken, die im ersten Stock eines kleinen, freundlichen Gebäudes liegt. Sie werden sofort von ihrem typischen Stadt-Mitte-Charakter, hohen Decken, Hartholzböden und einem geräumigen Wohnzimmer, das einen schönen Wohnbereich bietet, bezaubert werden.
Das Hotel liegt im Herzen von Gex, profitiert von einer wirklich strategischen Lage, die den Alltag vereinfacht: Die Buslinie 60 ist nur 4 Gehminuten entfernt, so dass Sie den Bahnhof Genf Cornavin in 50 Minuten erreichen. Darüber hinaus sind Sie nur 20 km (12 Meilen) von der Schweizer Grenze und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.
Dieses Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), ein voll gefliestes Duschbad, ein separates WC und einen bequemen Abstellbereich auf der Landung. Es verfügt über drei separate Schlafzimmer, die derzeit vermietet werden. Für Parkplätze bietet die unmittelbare Nähe des Jura-Parkplatzes eine sehr einfache und erschwingliche Lösung für ca. 35 € pro Monat.
In Bezug auf Komfort, die Wohnung profitiert von doppelt verglasten Fenstern, Holzläden, individuelle elektrische Heizung und eine Energie-Leistungs-Zertifikat (EPC) Bewertung von D. Dies ist eine ideale schlüsselfertige Möglichkeit für jeden Investor, die Sicherheit und Rentabilität. Derzeit vermietet mit 550 € pro Monat, die drei Schlafzimmer erzeugen eine sofortige monatliche Mieteinnahmen von 1.650 €.
Mit Immobiliensteuern von nur €643 pro Jahr, niedrige Eigentumswohnung Gebühren, und eine erstklassige Lage im Herzen der Pays de Gex, kombiniert diese Wohnung alle Vorteile für eine solide und profitable langfristige Investition. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, zögern Sie nicht, mich heute zu kontaktieren. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique exzessiv : Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent unter 07 86 04 97 06 (ref 613674)