Villa en Herbignac, Loira Atlántico

Noovimo exclusiva magnífica casa de una sola planta construida en 2018, que ofrece una superficie habitable de aproximadamente 148 m2, situado en un entorno tranquilo a sólo 1. 5 km de Herbignac. Consta de un amplio y luminoso salón de más de 60 m2 con una cocina equipada y totalmente equipada, ideal para momentos en familia o amigos.
La zona de dormitorio consta de cuatro atractivas habitaciones con armarios empotrados, que van de 11 a 14 metros cuadrados, incluyendo una suite principal con su propio vestidor, baño con ducha y aseo privado. Un segundo cuarto de ducha y un aseo separado completan el alojamiento. La casa se distingue por una hermosa altura de techo de 3 metros, proporcionando una agradable sensación de espacio y volumen.
Una casa reciente, funcional y confortable, ideal para una familia que busca paz y tranquilidad mientras permanece cerca de las comodidades. En términos de comodidades adicionales, se beneficiará de: con un garaje contiguo de aproximadamente 25 m2, un segundo garaje separado de aproximadamente 45 m2 que se puede utilizar como taller, de una terraza de hormigón de más de 50 m2. Toda la propiedad está situada en una parcela cerrada de aproximadamente 1.000 m2 con una puerta eléctrica.
Servicios: carpintería de PVC, estufa de pellets y calefacción eléctrica, puertas de garaje motorizadas, planta de tratamiento de micro aguas residuales, techo de pizarra natural y terraza de la azotea. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Fecha de finalización del Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE): Mayo 2026 Consumo de energía primaria: 51 kWh/m2/año. (Clase: A) Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 770 y 1.080 EUR al año.
Precios medios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2023 (incluyendo suscripciones). Para más información, póngase en contacto con su asesor inmobiliario noovimo: Jean-Louis meunier, móvil: +33 6 68 89 28 00, correo electrónico: , sitio web: . Esta lista fue preparada por Jean-Louis meunier, agente inmobiliario independiente registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Saint-Nazaire (RSAC) con el número 481 853 406. Tasas de agencia: 4. 10% IVA incluido de EUR460.000 (precio de venta sin cargos). Precio total incluyendo tasas: EUR478.860.
Gastos de agencia: 18,860 EUR IVA incluido, pagadero por el comprador. Nuestra tarifa está disponible en: