Haus in Herbignac, Loire-Atlantique

Noovimo exklusives, einstöckiges Haus aus dem Jahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 148 m2, in einer ruhigen Umgebung, nur 1, 5 km von Herbignac entfernt. Es besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer von über 60 m2 mit einer ausgestatteten und voll ausgestatteten Küche, ideal für Momente mit Familie oder Freunden.
Der Schlafbereich besteht aus vier attraktiven Schlafzimmern mit Einbauschränken, von 11 bis 14 Quadratmetern, darunter eine Master Suite mit eigenem Ankleideraum, Duschbad und eigenem WC. Ein zweites Duschbad und ein separates WC runden die Unterkunft ab. Das Haus zeichnet sich durch eine schöne Deckenhöhe von 3 Metern aus und bietet ein angenehmes Raum- und Volumengefühl.
Ein neues, funktionales und komfortables Haus, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht und in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. In Bezug auf zusätzliche Annehmlichkeiten, profitieren Sie von: mit einer angrenzenden Garage von ca. 25 m2, eine zweite, separate Garage von ca. 45 m2, die als Werkstatt genutzt werden kann, einer Betonterrasse von mehr als 50 m2. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 1.000 m2 mit einem elektrischen Tor.
Dienstleistungen: PVC-Schmiede, Pelletofen und elektrische Heizung, motorisierte Garagentore, Mikroabwasseraufbereitungsanlage, natürliche Schieferdach- und Dachterrasse. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Datum der Fertigstellung der Energieleistungsdiagnose (DPE): Mai 2026 Primärenergieverbrauch: 51 kWh/m2/Jahr. (Klasse: A) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen EUR770 und EUR1.080 pro Jahr.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren noovimo Immobilienberater: Jean-Louis meunier, Mobil: +33 6 68 89 28 00, E-Mail: , Website: . Dieses Inserat wurde von Jean-Louis meunier erstellt, einem unabhängigen Immobilienmakler, der beim Handels- und Firmenregister Saint-Nazaire (RSAC) unter der Nummer 481 853 406 registriert ist. Agenturgebühren: 4. 10% inkl. MwSt. von EUR460.000 (Verkaufspreis ohne Gebühren). Gesamtpreis inkl. Gebühren: EUR478.860.
Agenturgebühren: 18 860 EUR inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Unser Gebührenplan ist verfügbar unter: