Villa em Herbignac, Loire-Atlantique

Noovimo exclusivo magnífica casa de piso único construído em 2018, oferecendo uma área de estar de aproximadamente 148 m2, localizado em um ambiente tranquilo, a apenas 1, 5 km de Herbignac. É composto por uma grande sala de estar brilhante de mais de 60 m2 com uma cozinha equipada e totalmente equipada, ideal para momentos com a família ou amigos.
A área de dormir é composta por quatro quartos atraentes com roupeiros embutidos, variando de 11 a 14 metros quadrados, incluindo uma suíte master com seu próprio camarim, chuveiro e banheiro privativo. Uma segunda sala de banho e um banheiro separado completam o alojamento. A casa se distingue por uma bela altura no teto de 3 metros, proporcionando uma agradável sensação de espaço e volume.
Uma casa recente, funcional e confortável, ideal para uma família que procura paz e tranquilidade enquanto permanece perto de comodidades. Em termos de comodidades adicionais, você se beneficiará: com uma garagem adjacente de aproximadamente 25 m2, uma segunda garagem separada de aproximadamente 45 m2 que pode ser usada como oficina, de um terraço de concreto de mais de 50 m2. Toda a propriedade está situada em um terreno fechado de aproximadamente 1.000 m2 com um portão elétrico.
Serviços: marcenaria de PVC, fogão a pellet e aquecimento elétrico, portas de garagem motorizadas, micro estação de tratamento de águas residuais, telhado de ardósia natural e terraço. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Data de conclusão do Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE): maio 2026 Consumo de energia primária: 51 kWh / m2/ano. (Classe: A) Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR 770 e EUR 1,0
Preços médios de energia indexados a partir de 1 de janeiro de 2023 (incluindo subscrições). Para mais informações, entre em contato com seu consultor imobiliário noovimo: Jean-Louis Meunier, móvel: +33 6 68 89 28 00, e-mail: , site: . Esta listagem foi preparada por Jean-Louis Meunier, agente imobiliário independente registrado no Registro de Comércio e Empresas de Saint-Nazaire (RSAC), incluindo o preço 481 853 406 EUR.
Taxas da agência: EUR 18.860 incluindo IVA, a pagar pelo comprador. Nosso cronograma de taxas está disponível em: