Villa i Herbignac, Loire-Atlantique

Noovimo exklusiva magnifika envåningshus byggt 2018, erbjuder en vardagsrum på ca 148 m2, ligger i en lugn miljö bara 1. 5 km från Herbignac. Den består av ett stort, ljust vardagsrum på över 60 m2 med ett utrustat och fullt utrustat kök, perfekt för stunder med familj eller vänner.
Sovdelen består av fyra attraktiva sovrum med inbyggda garderober, som sträcker sig från 11 till 14 kvadratmeter, inklusive en mastersvit med eget omklädningsrum, duschrum och privat toalett. Ett andra duschrum och en separat toalett kompletterar boendet. Huset utmärker sig med en vacker takhöjd på 3 meter, vilket ger en behaglig känsla av utrymme och volym.
Ett nytt, funktionellt och bekvämt hus, perfekt för en familj som söker lugn och ro samtidigt som du håller dig nära bekvämligheter. När det gäller ytterligare bekvämligheter, kommer du att dra nytta av: med ett angränsande garage på cirka 25 m2, en andra, separat garage på cirka 45 m2 som kan användas som verkstad, av en betongterrass på mer än 50 m2. Hela fastigheten ligger på en sluten tomt på cirka 1000 m2 med en elektrisk grind.
Tjänster: PVC-snickeri, pelletsugn och elvärme, motordrivna garagedörrar, reningsverk för mikrovatten, naturligt skiffertak och takterrass. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: Datum för färdigställande av Energy Performance Diagnosis (DPE): maj 2026 Primär energiförbrukning: 51 kWh/m2/år. (Klass: A) Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 770 euro och 1 080 euro per år.
Genomsnittliga energipriser indexerade från och med den 1 januari 2023 (inklusive abonnemang). För mer information, kontakta din noovimo fastighetsrådgivare: Jean-Louis meunier, mobil: +33 6 68 89 28 00, e-post: , hemsida: . Denna notering utarbetades av Jean-Louis meunier, oberoende fastighetsmäklare registrerade hos Saint-Nazaire Trade and Companies Register (RSAC) med nummer 481 853 406. Byråns avgifter: 4, 10% inklusive moms på EUR 460,000 (försäljningspris exklusive avgifter).
Byråns avgifter: EUR18 860 inklusive moms, som ska betalas av köparen. Vår avgiftsplan är tillgänglig på: