Villa Herbignac, Loira Atlantica

Noovimo esclusivo magnifico monolocale costruito nel 2018, con una superficie abitabile di circa 148 m2, situato in un ambiente tranquillo a soli 1. 5 km da Herbignac. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno di oltre 60 m2 con una cucina attrezzata e completamente attrezzata, ideale per momenti con la famiglia o gli amici.
La zona notte comprende quattro belle camere da letto con armadi incorporati, che vanno da 11 a 14 metri quadrati, tra cui una suite padronale con il proprio spogliatoio, bagno con doccia, e servizi igienici privati. Un secondo bagno con doccia e un WC separato completano l'alloggio. La casa si distingue per una bella altezza del soffitto di 3 metri, fornendo una piacevole sensazione di spazio e volume.
Una casa recente, funzionale e confortevole, ideale per una famiglia in cerca di pace e tranquillità pur rimanendo vicino a servizi. In termini di servizi aggiuntivi, potrete beneficiare di: con un garage adiacente di circa 25 m2, un secondo, garage separato di circa 45 m2 che può essere utilizzato come officina, di una terrazza in cemento di oltre 50 m2. L'intera proprietà è situata su un terreno chiuso di circa 1.000 m2 con un cancello elettrico.
Servizi: falegnameria in PVC, stufa a pellet e riscaldamento elettrico, porte garage motorizzate, impianto di micro trattamento delle acque reflue, tetto in ardesia naturale e terrazza sul tetto. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: Data di completamento della diagnosi delle prestazioni energetiche (DPE): Maggio 2026 Consumo di energia primaria: 51 kWh/m2/anno. (Classe: A) Costo annuo stimato dell'energia per uso standard: tra 770 e 1.080 EUR all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati a partire dal 1 gennaio 2023 (inclusi abbonamenti).Per maggiori informazioni, contattare il vostro consulente immobiliare noovimo: Jean-Louis meunier, mobile: +33 6 68 89 28 00, e-mail: , sito web: . Questo annuncio è stato preparato da Jean-Louis meunier, agente immobiliare indipendente registrato presso il registro commerciale e delle imprese di Saint-Nazaire (RSAC) con il numero 481 853 406. Spese di agenzia: 4. 10% IVA inclusa di EUR460.000 (prezzo di vendita escluse le tasse). Prezzo totale inclusi: EUR478,860.
Spese di agenzia: EUR18.860 IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Il nostro orario è disponibile presso: