Villa i Herbignac, Loire-Atlantique

Noovimo eksklusive storslåede enkelt-etagers hus bygget i 2018, tilbyder en stue på ca. 148 m2, beliggende i et roligt miljø kun 1, 5 km fra Herbignac. Det består af en stor, lys stue på over 60 m2 med et udstyret og fuldt udstyret køkken, ideel til øjeblikke med familie eller venner.
Soveområdet består af fire attraktive soveværelser med indbyggede garderobeskabe, spænder fra 11 til 14 kvadratmeter, herunder en master suite med sin egen påklædningsværelse, brusebad og privat toilet. Et andet brusebad og et separat toilet fuldføre indkvartering. Huset er kendetegnet ved en smuk loft højde på 3 meter, giver en behagelig følelse af plads og volumen.
Et nyligt, funktionelt og komfortabelt hus, ideelt til en familie, der søger fred og ro, mens de forbliver tæt på faciliteter. Med hensyn til yderligere faciliteter, vil du drage fordel af: med en tilstødende garage på ca. 25 m2, en anden, separat garage på ca 45 m2, som kan bruges som værksted, af en betonterrasse på mere end 50 m2. Hele ejendommen er beliggende på en lukket grund på ca. 1.000 m2 med en elektrisk port.
Tjenester: PVC snedkeri, pellet komfur og elektrisk opvarmning, motoriserede garage døre, mikro spildevandsrensningsanlæg, naturligt skifer tag og tagterrasse. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: Dato for færdiggørelse af Energy Performance Diagnose (DPE): maj 2026 Primært energiforbrug: 51 kWh/m2/år. (klasse: A) Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 770 EUR og 1.080 EUR om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret fra 1. januar 2023 (inkl. abonnementer). For yderligere oplysninger, kontakt din noovimo ejendomsrådgiver: Jean-Louis meunier, mobil: +33 6 68 89 28 00, e-mail: , hjemmeside: . Denne liste blev udarbejdet af Jean-Louis meunier, uafhængig ejendomsmægler registreret i Saint-Nazaire Trade and Companies Register (RSAC) under nummer 481 853 406. Agenturgebyrer: 4, 10% inklusive moms på 460,000 EUR (salgspris ekskl. gebyrer). Samlet pris inkl. gebyrer: 478,860 EUR.
Agenturets gebyrer: EUR18,860 inklusive moms, som betales af køberen. Vores gebyr tidsplan er tilgængelig på: